金水湾花园
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金水湾花园
参考价格
6839
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
沂水
环线
暂无数据
街镇
东皋公园
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
沂水-东皋公园 健康东路,近小沂河北路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2001年
总户数
1102
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.50
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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金水湾花园评测
7.7
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
8.2
居中品质
7.8
金水湾花园图片
金水湾花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
金水湾花园本楼盘点评
未来6885
评分:
0.0分
金水湾位于后埠东村,环境不错。小区北门西侧有一个不算太大的广场,人们都喜欢在那里的锻炼,尤其是夏天在那里跳舞的特别多。小区西边是小沂河,河边有便道,绿化很好,环境美,是好去处。
萍
评分:
0.0分
所有的房价都在上涨,像我们小区的房价也在不断上涨,我们小区的房子也在上涨,目前大概在七八千左右的样子,虽然这个小区有几年了,但是也会这样。
萍
评分:
0.0分
小区乱停车的这个情况是非常严重的,我觉得,我们小区,尤其是我们楼下,每天下午好多好多好多的车,有原本的停车位,但是呢,司机就是不停到车位上,而是办车位,办不车位这样导致很多车都停不下,非常不文明的感觉
萍
评分:
0.0分
小区装电梯,我是支持的,因为老小区一般都是一些老年人生活,只有一小部分是跟孩子一起生活的,所以说如果老小区装了电梯,那么就会方便了很多的人,可以让我们,一起加油,一起方便更多人。
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