沂龙湾曦园
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沂龙湾曦园
参考价格
11108
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
马陵山路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-马陵山路 北京路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂市万家乐物业管理有限公司
物业费
0.60元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05398117456
开发商
临沂尚城置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2012年
总户数
1180
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
1.68
车位数
1260(1:1.1)个
停车费(地面)
160.00元/月
停车费(地下)
200.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便; 小区绿化率为35%,绿化较好。
缺点
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便; 小区于2008年竣工,房龄较老。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
沂龙湾曦园周边楼盘
涑河城邦二期
兰山区 兰山街道
建面113-138㎡
11800
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
大户型
保利 堂悦
北城新区 北城新区
建面120㎡
8500
元/㎡
售罄
住宅
低容积
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
泰鲁C
兰山区 兰山街道
建面87-143㎡
14200
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
碧桂园城投翡翠外滩
经济开发区 芝麻墩街道
建面109-212㎡
8200
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
大户型
低总价
低单价
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
蒙阴碧桂园天樾湾
蒙阴县 蒙阴街道
建面122-208㎡
7500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
学校
购物中心
配套纯熟
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
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沂龙湾曦园评测
8.2
整体评分
地段交通
8.6
生活配套
8.3
居中品质
9.2
优点:
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
小区绿化率为35%,绿化较好。
缺点:
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便;
小区于2008年竣工,房龄较老。
沂龙湾曦园图片
沂龙湾曦园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
沂龙湾曦园本楼盘点评
7*****P
评分:
10.0分
每年春天是小区最美的时候,前年秋买的,去年春天,发现了这个惊喜,在临沂没有哪个小区能有这么美的景色,比公园还漂亮。 照片在楼上拍的不是很好。
C*****I
评分:
10.0分
绿化,楼间距,真心不错👍小区环境很好
ermjkhxu_EM769
评分:
6.0分
听附近房产公司的人讲均价10000元,房价格涨了,小幅上涨,刚需者可考虑入手。
fszystzp_EM558
评分:
6.0分
沂龙湾曦园归属于北城新区板块,很适合较年轻的购房者,主力户型为3室,另外处于低迷期,可观望一段时间。房源面积77平到390平不等,刚需者可作为一个选择
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