万城花开(兰山)
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万城花开(兰山)
参考价格
13785
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
南京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-南京路 南京路,近马陵山路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂广赢物业
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂市万城置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2017年
总户数
2402
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区于2017年竣工,房龄较新; 小区绿化率约为35%,环境较好; 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点
部分高层的低层采光欠佳; 小区部分楼栋靠近道路,有少许噪音影响。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
万城花开(兰山)周边楼盘
书香世家
兰山区 兰山区
建面120-174㎡
12500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
高绿化率
大户型
万城花开
北城新区 北城新区
建面95-160㎡
7000
元/㎡
售罄
住宅
车位充足
大户型
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北城新区 柳青街道
售价待定
在售
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车位充足
装修交付
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建面156㎡
12000
元/㎡
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建面115-280㎡
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星河城·盛府
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低总价
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金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
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车位充足
学校
大户型
碧桂园城投翡翠外滩
经济开发区 芝麻墩街道
建面109-212㎡
8200
元/㎡
在售
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车位充足
装修交付
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低总价
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兰溪原著
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建面136-215㎡
8300
元/㎡
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车位充足
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鲁商万科城·臻园
兰山区 金雀山街道
建面58-156㎡
11000
元/㎡
在售
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
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蒙阴碧桂园天樾湾
蒙阴县 蒙阴街道
建面122-208㎡
7500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
学校
购物中心
配套纯熟
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万城花开(兰山)评测
8.2
整体评分
地段交通
8.6
生活配套
8.0
居中品质
8.9
优点:
小区于2017年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为35%,环境较好
小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点:
部分高层的低层采光欠佳;
小区部分楼栋靠近道路,有少许噪音影响。
万城花开(兰山)图片
万城花开(兰山)户型图
3室2厅1卫 112m²
3室2厅2卫 126m²
3室2厅2卫 132m²
4室2厅2卫 136m²
万城花开(兰山)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
万城花开(兰山)本楼盘点评
ny念伱
评分:
0.0分
环境不错,树木草丛都齐全。出来逛街也挺方便的,离市场也挺近。买菜都挺好的。
Z*****G
评分:
8.0分
小区环境挺好,物业管理也挺好的,绿化也挺好。
男*
评分:
10.0分
学区房,BRT,汽车站,医院好像少一个大城市
公*芹
评分:
8.0分
小区环境非常好 绿化多 感觉不错
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