舒格兰(二期)
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小区房价
舒格兰(二期)
参考价格
14771
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
南京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-南京路 南京路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
山东源泰物业管理有限公司临沂分公司
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
青岛银盛泰恒润房地产有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|小高层|高层
竣工年限
2020年
总户数
2846
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
2.10
车位数
1950(1:0.7)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区交通便利,出行方便。
缺点
小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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北城新区 柳青街道
建面123-177㎡
15500
元/㎡
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12500
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建面108-135㎡
8000
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6200
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8000
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科技蓝岸
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6500
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14000
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金樾门第
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建面125-161㎡
10000
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优山美地
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8500
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舒格兰(二期)评测
8.4
整体评分
地段交通
8.6
生活配套
8.3
居中品质
9.8
优点:
小区商业配套齐全,购物方便;
小区周边教育资源充沛,孩子上学方便
小区交通便利,出行方便。
缺点:
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
舒格兰(二期)图片
舒格兰(二期)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
舒格兰(二期)本楼盘点评
笑看人生
评分:
0.0分
在周末的时候带上孩子帮助小区物业人员浇浇花草树木,帮助清洁工人捡捡垃圾,写一些关于爱护花草人人有责的标语,插在花草树木的旁边提醒大家们保护环境
笑看人生
评分:
0.0分
今年我们的小区进行了改造,外墙重新翻新了一遍,道路也重新铺了一遍,花草树木都给修剪整理,楼梯墙面老旧电线都给换新的,单元门也换了,感觉小区大变样了
笑看人生
评分:
0.0分
我们小区附近四周的休闲配套有健身房,KTV,养生spa,足道会所,体育馆,游泳馆,人民电影院等等。
hmilyzhao
评分:
0.0分
小区环境好,绿化很不错,有儿童游乐场玩,有老年人健身器材,也有乒乓球台。要是有篮球场就更好了!
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