圣兰菲诺(别墅)
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圣兰菲诺(别墅)
参考价格
44100
元/m²
物业类型
别墅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
五洲湖
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-五洲湖 算圣路,近书圣路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂新凯润置业发展有限公司
物业费
1.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
15615899973
开发商
宁波美家美地置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
低层
竣工年限
2020年
总户数
暂无数据
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
41.8%
容积率
1.99
车位数
300个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
暂无数据
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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碧桂园云顶
北城新区 柳青街道
建面143-290㎡
16500
元/㎡
在售
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车位充足
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一品观园
经济开发区 经济开发区
建面307-588㎡
304
万元/套起
在售
别墅
车位充足
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世茂盛世滨江
河东区 九曲街道
建面130-303㎡
17500
元/㎡
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住宅
车位充足
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海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
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低容积
高绿化率
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星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
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购物中心
配套纯熟
大户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
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配套纯熟
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
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鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
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圣兰菲诺(别墅)评测
8.1
整体评分
地段交通
8.6
生活配套
7.5
居中品质
9.5
圣兰菲诺(别墅)图片
圣兰菲诺(别墅)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
圣兰菲诺(别墅)本楼盘点评
辰_qq18
评分:
6.0分
小区在北城新区板块,适于刚需一类的购房者,房间数量多是6室,值得注意的是当前可售的不多。房源面积120平到530平不等,面积还行适合家庭购房者。
iruzgxkt_EM226
评分:
6.0分
看了几套房,大致的价格是2万元,房价格涨不多,这价格涨到啥时候啊,可以不可以降点
热心网友
评分:
10.0分
看了几套房,大致的价格是25000元,根据市场趋势,近三个月变化有点高
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