湖东花园
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湖东花园
参考价格
5784
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
罗六路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-罗六路 湖东二路75号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
海怡物业物业管理有限公司
物业费
0.60元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂汇通置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2008年
总户数
180
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
20.0%
容积率
3.60
车位数
80(1:0.4)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
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沿街商业
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景观
暂无数据
室外运动场
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供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
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优点
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缺点
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幼儿园
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小学
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初中
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湖东花园评测
7.7
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
7.6
居中品质
7.9
湖东花园图片
湖东花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
湖东花园本楼盘点评
Swagger
评分:
0.0分
环境优美景色宜人实在是特别的让人心动附近交通发达靠近学区房为以后孩子上学打下了良好的基础
1486465415_EM01
评分:
6.0分
湖东花园划归在罗庄板块,户型种类偏少,主要是3室,另外很抢手余量不多,房源面积90平到140平不等,较适合有多个小孩家庭。
2329849199_EM709
评分:
10.0分
湖东花园价格4000元,房总价涨不多,涨幅比较大,业主可多跟不同购房者接触。
希希_qq912
评分:
6.0分
湖东花园近期均价5000元,近三个月变化挺大的
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