罗湖观天下花园
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罗湖观天下花园
参考价格
6373
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
金七路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-金七路 沂河路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
黑龙江美澳物业管理有限公司
物业费
0.42元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05392709110
开发商
临沂市罗湖房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2006年
总户数
2147
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.62
车位数
1950(1:0.9)个
停车费(地面)
36.00元/月
停车费(地下)
36.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率达40%,环境较好; 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
小区车位紧张,影响居民停车; 部分顶楼有渗水现象,影响部分居民日常生活。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
罗湖观天下花园周边楼盘
宝德璞悦湾
北城新区 柳青街道
建面156-232㎡
售价待定
周边
18111元/m²
待售
住宅
装修交付
大户型
御山河
经济开发区 经济开发区
建面101-579.67㎡
8200
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
致远沂河传奇
经济开发区 芝麻墩街道
建面97.69-159.2㎡
8400
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
大户型
低总价
低单价
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
小户型
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
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罗湖观天下花园评测
7.7
整体评分
地段交通
7.5
生活配套
7.4
居中品质
8.3
优点:
小区绿化率达40%,环境较好;
小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点:
小区车位紧张,影响居民停车;
部分顶楼有渗水现象,影响部分居民日常生活。
罗湖观天下花园图片
罗湖观天下花园户型图
2室2厅1卫 68m²
罗湖观天下花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
罗湖观天下花园本楼盘点评
OpdALTy
评分:
10.0分
学区房,环境美丽,小区各种树木花草多,有各色月季,紫藤,菊花等很多花,甚至还有无花果,石榴,山楂,内部几个院落相连,空间宽敞,免费停车。
硬笔书法季老师
评分:
10.0分
花园不是浪得虚名,估计找不着几个绿化比这个小区还好的吧,都是老粗老粗的香樟树什么的名贵树种
用户61456
评分:
0.0分
绿化很好,交通方便,物业费便宜,停车方便,想停那停那
M*****q
评分:
10.0分
环境好停车免费 [配套设施] [地段] [居民素质]
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