杏园
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小区房价
杏园
参考价格
20104
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
朴园小学
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-朴园小学 黄白河路,近兰亭路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
成都金房物业有限公司
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05392952667
开发商
大理耀鹏房地产开发有限责任公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2012年
总户数
1378
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
42.0%
容积率
2.50
车位数
1516(1:1.1)个
停车费(地面)
20.00元/月
停车费(地下)
25.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率约为42%,绿化率较高,环境较好; 临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点
兰亭路距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响; 小区车位较少,居民停车不太方便。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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13000
元/㎡
在售
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建面173-402㎡
售价待定
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12300元/m²
在售
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20500
元/㎡
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建面103-220㎡
14000
元/㎡
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高绿化率
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河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
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车位充足
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建面119-145.37㎡
6500
元/㎡
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低总价
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8300
元/㎡
在售
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建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
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7500
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装修交付
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万城·春暖花开
罗庄区 罗庄区
建面125-166㎡
9000
元/㎡
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星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
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8500
元/㎡
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优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
展开更多
杏园评测
8.2
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
7.6
居中品质
9.8
优点:
小区绿化率约为42%,绿化率较高,环境较好;
临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点:
兰亭路距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
小区车位较少,居民停车不太方便。
杏园图片
杏园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
杏园本楼盘点评
看书中的蓝蜥蜴
评分:
10.0分
物业经理亲口说:别在消防通道停车,因为小区消防管道里没有一滴水,全指望消防车🚒。经典书架上不能放书、消防管道里不能有水、意见箱里不能有意见,就像夫妻肺片里没有夫妻,中华传统文化都让物业和业主懂完了,业主天天在群里吐槽物业,属实笑得。 最后送给大家一束花,希望每一个看到的人天天开心q3q。
小城旧事
评分:
0.0分
红旗的精神,榜样的力量。树立“四面红旗”自力更生,战天斗地精神,走共同富裕的道路,创造农村新面貌。
多**界
评分:
6.0分
小区还可以,离学校挺近上学方便,就是价格太高了
YsXH7zJ
评分:
8.0分
小区整体还可以,杏园小学和三十五中的学区
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