龙泉花园(兰山)
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龙泉花园(兰山)
参考价格
3457
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
蒙山北路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-蒙山北路 茶山路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
临沂久隆置业发展有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2001年
总户数
2352
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
20.0%
容积率
1.20
车位数
300(1:0.1)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区附近有公园,方便居民散步游玩; 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响; 小区车位不足,车位管理有待提高。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
龙泉花园(兰山)周边楼盘
中南•紫云集
兰山区 兰山区
建面110-210㎡
12500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
大户型
颐和玺悦
北城新区 柳青街道
建面137.52-161.41㎡
23000
元/㎡
在售
住宅
低容积
装修交付
学校
大户型
房源·西岸公园
兰山区 义堂镇
建面125-245㎡
11000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
大户型
低总价
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
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龙泉花园(兰山)评测
7.4
整体评分
地段交通
7.0
生活配套
7.1
居中品质
7.5
优点:
小区附近有公园,方便居民散步游玩;
小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点:
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
小区车位不足,车位管理有待提高。
龙泉花园(兰山)图片
龙泉花园(兰山)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
龙泉花园(兰山)本楼盘点评
yeevRx7
评分:
10.0分
这个小区位置很好……高架桥以通,小区对面正在建中小学一体,以后是名副其实的重点学区房,中小学建好以后,这里的房价一定会大涨,点赞👍👍👍,多关注一下,看有没有捡漏的?买一套投资
p1BFH9Z
评分:
10.0分
11小 , 11中学校一个路口。交通方便公交.高架,高铁。小区内幼儿园,诊所,农贸各种吃.穿.用应有尽有。
k*****w
评分:
10.0分
[配套设施]齐全 [物业管理]很好 [居住体验]不错、 [车位]很多 [房龄]稍微有点大,
XUZR8K
评分:
10.0分
小区虽然有点老但是一点不输现在的新小区里面有广场喷泉 生活节奏很忙很好交通很便利西边就是高架
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