怡景天鹅湖
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小区房价
怡景天鹅湖
参考价格
5016
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
湖北路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-湖北路 科技大道115号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
新东华物业管理有限公司
物业费
0.60元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2010年
总户数
1488
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.23
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率为35%,环境较好; 小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点
楼间距较窄,部分楼栋底层有遮挡; 小区于2010年竣工,房龄较老。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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怡景天鹅湖评测
7.7
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
7.5
居中品质
8.1
优点:
小区绿化率为35%,环境较好;
小区附近教育资源丰富,学生上学方便。
缺点:
楼间距较窄,部分楼栋底层有遮挡;
小区于2010年竣工,房龄较老。
怡景天鹅湖图片
怡景天鹅湖周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
怡景天鹅湖本楼盘点评
雨辰无尘
评分:
0.0分
小区房屋质量一言难尽啊,因为我们小区是第三期对标客户是外来的务工人员所以质量这一块并没有之前好,最明显的就是防水做的不好,一到雨季漏水严重的很,其他也还凑过
雨辰无尘
评分:
0.0分
小区刚换了物业没多久,刚开始又是换新垃圾桶,又是栽树的,三把火🔥🔥🔥尽头一过,也就那样,喊着号子要紧跟时代步伐,做垃圾分类也就存在口号中了,大家都讲究,唉:-(
雨辰无尘
评分:
0.0分
我觉得我们小区还好,因为比较大,小卖部超多,楼下就有好几个,方便的很,小区物业也挺好,现在很少有和业主起冲突的了,大家都和和气气的挺好!
雨辰无尘
评分:
0.0分
小区周围的环境还可以吧,最近政府做利民工程,把小区后面的水沟给改造成小公园了,原本破破的小路,瞬间变成休闲运动散心的好地方,感谢政府!
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