清水湾花园
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小区户型
小区房价
清水湾花园
参考价格
7194
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
金七路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-金七路 滨河路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂正达物业管理有阴公司
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
山东美澳置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2011年
总户数
1466
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿植覆盖程度较高,绿化环境较好; 小区距蜜欢购物中心较近,居民逛街购物较便利。
缺点
小区上下班高峰电梯比较拥挤,等待时间较长; 小区未实行人车分流,行人存在一定的安全隐患。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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清水湾花园评测
7.7
整体评分
地段交通
7.5
生活配套
7.4
居中品质
8.3
优点:
小区绿植覆盖程度较高,绿化环境较好;
小区距蜜欢购物中心较近,居民逛街购物较便利。
缺点:
小区上下班高峰电梯比较拥挤,等待时间较长;
小区未实行人车分流,行人存在一定的安全隐患。
清水湾花园图片
清水湾花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
清水湾花园本楼盘点评
衝衝
评分:
0.0分
我住的小区已经建成10年之久了,位置还算可以在我们大美临沂的的沂河旁边,周围配套设施齐全,学校有两所,商场农贸市场等,小区环境也还可以,在临沂我们小区房价算是便宜的8000左右,适合刚需的人
衝衝
评分:
0.0分
我们小区今年10岁了,对于这个调皮捣蛋年纪我们小区还是挺让人欣慰的,小区里树多,白天一片葱绿,夜晚一片浓荫。在路灯附近,朦朦胧胧的光从枝叶间透出来,给树添了一圈圈光晕,远远望去,树冠如笼罩在一片佛光之中。 我们小区依河而建 早晨,太阳从东方升起来了,柔和的光线照耀在水面上,波光粼粼,远远望去,河水就像一条金光闪闪的彩带环绕在周围,给小区增添了无限的生机。
LZLZ666666
评分:
8.0分
小区绿化率超级高,安静,紧靠沂河,附近配套比较完善。唯独小区年龄时间有些长了,新物业(润凯)正在积极改造小区,目前小区南区不管从清洁度还是各方面,都比较不错,希望新物业和业主以及准业主共同把小区打造为和谐美丽安居家园。
LZLZ666666
评分:
10.0分
刚需者,来入手很不错。 河景房,学区房。光耀一小九中,三学区。 滨河路快速路、清河南路,交通通达全城。 陶然、沂河路双高架,出入口就在小区门口。 南边百花湖新区利好。 潜力大。
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