颐兴园
9388元/m²
公寓住宅
70年
河东
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桃源街
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河东-桃源街 桃源街,近智圣路
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临沂中兴物业服务有限公司
1.20元/平米/月
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05398390186
临沂市河东中兴房地产开发有限公司
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多层
2009年
1515
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30.0%
1.70
1440(1:1.0)个
30.00元/月
30.00元/月
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民用
是
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小区绿化率达38.5%，环境较好；
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活；
小区没有电梯，楼层较高的居民上下楼不大方便。
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颐兴园周边楼盘
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颐兴园评测
8.1
整体评分
地段交通
7.8
生活配套
7.8
居中品质
9.0
优点：
小区绿化率达38.5%，环境较好；
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
缺点：
小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活；
小区没有电梯，楼层较高的居民上下楼不大方便。
颐兴园图片
颐兴园户型图
3室2厅2卫 115m²
3室2厅2卫 146m²
3室2厅2卫 152m²
颐兴园周边楼盘点评
- 宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-1955
- 海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-1226
- green位置一般，两条高架路旁边，太吵了，不值这个价2021-05-0810
- 送你一朵小红花刚开始说1.5左右带装修，后来成了1.4起毛坯，这南边金悦府1.1毛坯，我就想看看这边到底开多少啊2021-04-1210
颐兴园本楼盘点评