奥正诚园(别墅)
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奥正诚园(别墅)
参考价格
23976
元/m²
物业类型
别墅
土地使用年限
70年
区县
河东
环线
暂无数据
街镇
锦绣外滩
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
河东-锦绣外滩 滨河东路,近中晟街
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂市正直物业服务有限公司
物业费
2.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539
开发商
北京奥德房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
低层
竣工年限
2003年
总户数
暂无数据
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
50.0%
容积率
0.50
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
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沿街商业
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景观
暂无数据
室外运动场
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供水/供电
民用
统一供暖
暂无数据
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
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初中
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奥正诚园(别墅)评测
7.8
整体评分
地段交通
7.2
生活配套
7.5
居中品质
9.0
奥正诚园(别墅)图片
奥正诚园(别墅)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
奥正诚园(别墅)本楼盘点评
骑马挎枪
评分:
6.0分
周边无医院菜市场银行,这个位置值这个价吗?
江湖不知
评分:
10.0分
一切都很好,但不能卖的4万多一平吧?
JunmMRY
评分:
10.0分
小区真的很好,就是咱没钱买啊,不过这个价格为啥买临沂的房子🏠?脑子瓦特了?
莉亚_qq855
评分:
8.0分
听小区里面的人说价格1万元,根据市场趋势,近三个月变化不大
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