城开景悦
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小区房价
城开景悦
参考价格
10066
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
沂州路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-沂州路 清河北路,近沂州路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
江苏城悦物业管理有限公司
物业费
1.60元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂市城市资产经营开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|小高层|高层
竣工年限
2021年
总户数
1912
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
1.74
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区附近有公园,方便居民散步游玩; 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响; 小区车位不足,车位管理有待提高。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
城开景悦周边楼盘
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
滨河观邸
兰山区 兰山区
建面137㎡
售价待定
周边
10600元/m²
售罄
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
史丹利四季长安
经济开发区 经济开发区
建面135-157㎡
9000
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
大户型
城开景悦
兰山区 金雀山街道
建面134.38-162.29㎡
13000
元/㎡
在售
住宅
低容积
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
小户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
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城开景悦评测
8.0
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
7.9
居中品质
9.1
优点:
小区附近有公园,方便居民散步游玩;
小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点:
小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
小区车位不足,车位管理有待提高。
城开景悦图片
城开景悦周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
城开景悦本楼盘点评
七龙珠
评分:
10.0分
很好,绿化很好 [配套设施] 完善 [物业管理] 好
于*娜
评分:
10.0分
小区环境好,学校对门,上学方便
热心网友
评分:
8.0分
还可以,环境不错,,,,感觉挺好
qigcowgm_EM769
评分:
6.0分
该小区属于沂蒙路板块,选择户型的种类有限,占多数是3室,值得注意的是所剩不多。房源面积124平到154平不等,较适合有多个小孩家庭。
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