金雀新城(B区)
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金雀新城(B区)
参考价格
10140
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
人民广场
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-人民广场 金坛路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
1
物业费
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0535-5541114
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2017年
总户数
1498
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
36.0%
容积率
3.90
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区于2017年竣工,房龄较新; 小区绿化率为36%左右,环境较好。
缺点
小区距离中国化工加油站较近,有一定的安全隐患; 小区距离即丘路与金沙路交叉口较近,居民早晚高峰出行比较拥堵。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
金雀新城(B区)周边楼盘
泰鑫玺园
河东区 太平街道
建面115-138㎡
9500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
泰鲁C
兰山区 兰山街道
建面87-143㎡
14200
元/㎡
在售
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车位充足
大户型
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罗庄区 罗庄区
建面106-157㎡
8600
元/㎡
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兰溪原著
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建面136-215㎡
8300
元/㎡
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鲁商知春湖
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建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
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金樾门第
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建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
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低容积
车位充足
学校
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
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星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
临港永锋·智信园
莒南县 十字路街道
建面110-156㎡
7000
元/㎡
在售
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装修交付
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
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车位充足
高绿化率
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迪尚华府
经济开发区 芝麻墩街道
建面100.3-135㎡
6500
元/㎡
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低总价
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
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金雀新城(B区)评测
8.1
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
8.7
居中品质
7.7
优点:
小区于2017年竣工,房龄较新;
小区绿化率为36%左右,环境较好。
缺点:
小区距离中国化工加油站较近,有一定的安全隐患;
小区距离即丘路与金沙路交叉口较近,居民早晚高峰出行比较拥堵。
金雀新城(B区)图片
金雀新城(B区)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
金雀新城(B区)本楼盘点评
懒*衣
评分:
8.0分
小区很不错,基本就定这个房子了
懒*衣
评分:
8.0分
比较满意,安静,人不多,很好。
鬼亦踏晨曦
评分:
8.0分
小区总体绿化不错,中间有个小广场,玩的人很多,冬天就是很宽,交通很方便。
7*****c
评分:
8.0分
位置嗨皮很不错的,主要看中学校好
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