朴园
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朴园
参考价格
19715
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
天津路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-天津路 沭河路,近济南路交回
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
潍坊东方物业管理有限公司
物业费
0.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05397578005
开发商
重庆汇东房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2014年
总户数
1428
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
2066(1:1.4)个
停车费(地面)
25.00元/月
停车费(地下)
25.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区附近有临沂市中医医院北城医院,居民就医较方便; 小区周边有九州购物中心(齐鲁园店),购物便捷。
缺点
小区绿化率约为30%,环境一般; 小区周边有化工厂,对居民生活有部分影响。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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售罄
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朴园评测
8.2
整体评分
地段交通
8.5
生活配套
8.0
居中品质
9.4
优点:
小区附近有临沂市中医医院北城医院,居民就医较方便;
小区周边有九州购物中心(齐鲁园店),购物便捷。
缺点:
小区绿化率约为30%,环境一般;
小区周边有化工厂,对居民生活有部分影响。
朴园图片
朴园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
朴园本楼盘点评
心琼
评分:
8.0分
整体还算不错,朴园有的不只是学区,周边无论购物休闲还是医疗,都较为便利。小区楼间距很大,采光好,业主平均素质都不错。其他评论很多连业主都不是就从那这不好那不好,你逛了小区两圈就感受到了?也不怕贻笑大方。环境缺点在于路面车辆随意停放,不过近期有所改善,还有地下车库确实过于老旧,这个方面不好提高。物业差强人意,勉强可以。总之吧小区毁誉参半、瑕瑜互见,但切勿吃不得葡萄说葡萄酸,买房大事,谨慎为上计
翰林
评分:
10.0分
朴园小学在该小区开内门,小孩上学不用接,太方便了!
W*****G
评分:
8.0分
整体环境良好,楼间距较大采光很好。周边配套学校、商场、医院完善,交通方便。感觉整体绿化管理较差。
拽拽
评分:
8.0分
小区环境很好 是公务员社区 离小学很近
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