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四至描述
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开发期数
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物业公司
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物业费
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物业服务特色
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物业公司地址
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物业电话
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开发商
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投资商
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建筑物类型
多层
竣工年限
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总户数
8
总建筑面积
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占地面积
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绿化率
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容积率
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车位数
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停车费(地面)
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停车费(地下)
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停车位配比
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会所/俱乐部
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沿街商业
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电梯
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优点
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缺点
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幼儿园
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小学
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初中
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河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
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星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
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建面108-135㎡
8000
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
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10000
元/㎡
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兰溪原著
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建面136-215㎡
8300
元/㎡
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开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
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海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
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低总价
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
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绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
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9500
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优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
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金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
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许由城社区评测
6.7
整体评分
地段交通
7.3
生活配套
7.1
居中品质
6.0
许由城社区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
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