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相同项
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金科集美阳光
10100元/㎡
华邦观湖别院
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
经开区 经开区
高新开发区 高新开发区
楼盘地址
双港西大街与海棠北路交汇处往北
紫阳东大道辅路(瑶湖森林湿地公园)
轨交线路
-
1号线瑶湖西-步行2006米m
楼盘标签
车位充足;装修交付
看房津贴;低容积;车位充足
开盘时间
2020-12-08
2021-08-12
交房时间
2021-08-31
2021-09-30
预售许可
(2021)洪经开房预售证第0033号、(2021)洪经开房预售证第0034号
(2020)洪高新房预售证第0005号、(2021)洪高新房预售证第0048号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅、别墅
面积
91㎡~120㎡
123㎡~223㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面106㎡
约
117
万
3室2厅2卫
建面108㎡
约
119
万
4室2厅2卫
建面123㎡
150-155
万
4室2厅2卫
建面141㎡
170-180
万
3室2厅3卫
建面223㎡
460-480
万
5室2厅4卫
建面180㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面126㎡
151-153
万
4室2厅2卫
建面137㎡
160-164
万
5室2厅2卫
建面191㎡
360-380
万
5室2厅2卫
建面212㎡
360-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.35
住宅: 1.2
绿化率
30%
35%
规划用户
1773
471
车位数
1892
740
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南昌金合房地产开发有限公司
合肥华邦集团有限公司;南昌市邦昌房地产开发有限公司
物业公司
金科物业
合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
物业费
住宅:2.9-3.2元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
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华邦观湖别院评论
华邦观湖别院价格
金科集美阳光点评
地段基本无可挑剔,而且金科集美阳光的车位有1892多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
跟朋友去看了金科集美阳光,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1892个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.35,良心楼盘。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
11000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
现在可以看房吗
买个房子真是要命了,我觉得我快把经开区跑完了,这个11000的均价确实打动人。
目前均价11000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,金科集美阳光的房价还是挺适合工薪阶层的。
说真的,金科集美阳光位于双港西大街与海棠北路交汇处往北,算是地段比价好的了,南昌金合房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
一共1892个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
30%的绿化率,周边自然环境绿化好,金科集美阳光是理想的居住环境。
刚买没多久,想卖了,缺钱,楼层蛮好的。
交通便利 家门口就有公交车 家里人不担心出行问题
不知道房子怎么样,请问房价还会下降了
有没有垃圾场的味道****??
有业主群吗,麻烦拉我进去一下。
华邦观湖别院点评
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,农贸市场距离小区2.5公里,周边无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
小区周边目前没有商业和学校,菜场也很远,配套不完善,户型设计较差,得房率低,但是挂牌价却比周边楼盘高很多,感觉该楼盘性价比比较低。
湖畔嬉戏,野趣露营 在城里长大也要做自然的孩子 ———— #保利艾溪湖 艾先生的湖居生活志
户型设计的非常不好 不是很喜欢。
迎宾大道龙湖项目,户型方正,有全南昌*阳台
汇仁阳光对面有个项目,绿化率35%,容积率1.99
华邦户型不太好,看过湖城大镜,很不错的
华邦,去看过,户型都不喜欢,不太好
看过华邦,户型真的太差了,不会考虑
项目位于高新开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计740个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
价格么还可以,高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有样板房可以看嘛?现在可以去看嘛?
看了这么多,华邦的还比较满意。
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