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华邦观湖别院
12000元/㎡
阳光城蓝光文澜府
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
高新开发区 高新开发区
青山湖 青山湖
楼盘地址
紫阳东大道辅路(瑶湖森林湿地公园)
东升大道与昌运路交叉口西北50米胡家小学西南门正对面
轨交线路
1号线瑶湖西-步行2006米m
-
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足
装修交付
开盘时间
2021-08-12
2019-11-30
交房时间
2021-09-30
2021-09-30
预售许可
(2020)洪高新房预售证第0005号、(2021)洪高新房预售证第0048号
(2020)洪行审房预售证第0237号、(2020)洪行审房预售证第0309号
户型信息
房型
4室、别墅、别墅
3室、4室
面积
123㎡~223㎡
89㎡~127㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面123㎡
150-155
万
4室2厅2卫
建面141㎡
170-180
万
3室2厅3卫
建面223㎡
460-480
万
5室2厅4卫
建面180㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面126㎡
151-153
万
4室2厅2卫
建面137㎡
160-164
万
5室2厅2卫
建面191㎡
360-380
万
5室2厅2卫
建面212㎡
360-380
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
110
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
89
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:花园洋房
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2
绿化率
35%
30%
规划用户
471
723
车位数
740
666
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
合肥华邦集团有限公司;南昌市邦昌房地产开发有限公司
江西阳光城房地产有限公司
物业公司
合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
阳光城物业
物业费
住宅:3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
南昌58爱房
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华邦观湖别院详情
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阳光城蓝光文澜府详情
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阳光城蓝光文澜府户型
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阳光城蓝光文澜府价格
华邦观湖别院点评
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,农贸市场距离小区2.5公里,周边无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
小区周边目前没有商业和学校,菜场也很远,配套不完善,户型设计较差,得房率低,但是挂牌价却比周边楼盘高很多,感觉该楼盘性价比比较低。
湖畔嬉戏,野趣露营 在城里长大也要做自然的孩子 ———— #保利艾溪湖 艾先生的湖居生活志
户型设计的非常不好 不是很喜欢。
迎宾大道龙湖项目,户型方正,有全南昌*阳台
汇仁阳光对面有个项目,绿化率35%,容积率1.99
华邦户型不太好,看过湖城大镜,很不错的
华邦,去看过,户型都不喜欢,不太好
看过华邦,户型真的太差了,不会考虑
项目位于高新开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计740个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
价格么还可以,高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有样板房可以看嘛?现在可以去看嘛?
看了这么多,华邦的还比较满意。
南面电台辐射是什么,有人去考察了吗
阳光城蓝光文澜府点评
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
听政府里朋友说,阳光城蓝光文澜府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数723户,而车位数有666个,这个数应该不至于没车位用了吧。
半价销售车位,对得起首批购车位业主?诉求多次不解决
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有666现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子的基本属性就是居住,阳光城蓝光文澜府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
位置还不错,阳光城蓝光文澜府规划的绿化率高,环境也还比较安静。
听好多人说阳光城蓝光文澜府的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
可以公积金贷款吗?想买一套
性价比超高,我家妹妹在那买了,觉得不错
全部是花园洋房这点挺好的,居住舒适度高
高铁新城,南昌东站附近未来比较有发展
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