隐藏
相同项
隐藏
相同项
华邦观湖别院
12000元/㎡
赣江星城
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
高新开发区 高新开发区
赣江新区 儒乐湖新城
楼盘地址
紫阳东大道辅路(瑶湖森林湿地公园)
新祺周西大道与国药西大道交汇处
轨交线路
1号线瑶湖西-步行2006米m
-
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足
车位充足;大户型;低总价;低单价;人气榜
开盘时间
2021-08-12
2021-07-10
交房时间
2021-09-30
2023-09-30
预售许可
(2020)洪高新房预售证第0005号、(2021)洪高新房预售证第0048号
(赣新2021)房产预售证第0008号、(赣新2021)房产预售证第0006号
户型信息
房型
4室、别墅、别墅
3室
面积
123㎡~223㎡
98㎡~121㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面123㎡
150-155
万
4室2厅2卫
建面141㎡
170-180
万
3室2厅3卫
建面223㎡
460-480
万
5室2厅4卫
建面180㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面126㎡
151-153
万
4室2厅2卫
建面137㎡
160-164
万
5室2厅2卫
建面191㎡
360-380
万
5室2厅2卫
建面212㎡
360-380
万
-
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2.5
绿化率
35%
35%
规划用户
471
670
车位数
740
734
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合肥华邦集团有限公司;南昌市邦昌房地产开发有限公司
南昌晟锦房地产开发有限公司
物业公司
合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
江西省水投新洪物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
住宅:2.28元/㎡/月
南昌58爱房
南昌楼盘
华邦观湖别院和赣江星城对比
推荐楼盘
联发美的·云玺台
旭辉高新江来
赣电贵府
市政公用城
建发中粮朝阳九里
联发红城投 · 藏珑大境
嘉圆·悦山居
龙湖春江悦茗
佳源·湾里印象
万科·都会滨江
汇源金泰
绿地朝阳中心
航天科创广场
江西城投科创生态新城
赣地佳苑
新旅明樾堂
中奥天玺
江西蓝城桃花源
绿地南昌VR科创城
力高君誉城
星河汇
南昌中骏·世界城
亚琦·城央尚品
鸿海高新中心
碧桂园正荣·湾棠
金地金茂九峯府(商铺)
南昌恒大时代之光
中顺·靖园
凯宇弥敦道
九龙湖金茂悦
楼盘对比
亚琦·城央尚品和恒茂未来都会对比
文演中心和华林·青山湖对比
弘阳中梁时光天樾和太平洋广场对比
华景润府和九颂中心对比
金地中奥九颂都会之光和锦尚雅苑对比
青花東岸和保利梧桐语对比
华勤湖畔花园和万科·江右东方对比
祥和园公馆和力高国资雍江府对比
融创彰泰金茂玺悦和鸣和绿地南昌VR科创城对比
保利时光印象和龙湖春江悦茗对比
保利洪都里和阳光城大发·西江悦对比
银城江苑和保利·琅悦对比
煌盛一德观澜和龍居東郡对比
鸿海高新中心和海伦广场对比
南昌融创·文旅城和华润万象城对比
华邦观湖别院详情
华邦观湖别院详情
华邦观湖别院相册
华邦观湖别院动态
华邦观湖别院户型
华邦观湖别院配套
华邦观湖别院问答
华邦观湖别院评论
华邦观湖别院价格
赣江星城详情
赣江星城详情
赣江星城相册
赣江星城动态
赣江星城户型
赣江星城配套
赣江星城问答
赣江星城评论
赣江星城价格
华邦观湖别院点评
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,农贸市场距离小区2.5公里,周边无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
小区周边目前没有商业和学校,菜场也很远,配套不完善,户型设计较差,得房率低,但是挂牌价却比周边楼盘高很多,感觉该楼盘性价比比较低。
湖畔嬉戏,野趣露营 在城里长大也要做自然的孩子 ———— #保利艾溪湖 艾先生的湖居生活志
户型设计的非常不好 不是很喜欢。
迎宾大道龙湖项目,户型方正,有全南昌*阳台
汇仁阳光对面有个项目,绿化率35%,容积率1.99
华邦户型不太好,看过湖城大镜,很不错的
华邦,去看过,户型都不喜欢,不太好
看过华邦,户型真的太差了,不会考虑
项目位于高新开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计740个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
价格么还可以,高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有样板房可以看嘛?现在可以去看嘛?
看了这么多,华邦的还比较满意。
南面电台辐射是什么,有人去考察了吗
赣江星城点评
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3771多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,3771个车位应该够一家满足一个。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
占地面积245345平米,跟周边的楼盘比赣江星城算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
热门城市新房
灵宝市新房
湘乡新房
徐州新房
扬中市新房
阜新新房
四会新房
驻马店新房
大同新房
新密新房
酒泉新房
丰城新房
启东新房
天水新房
齐齐哈尔新房
陇南新房
南昌新房
伊犁新房
昆明新房
巴彦淖尔市新房
湘潭新房
丽水新房
黄骅市新房
营口新房
吉首市新房
湘西新房
迁安新房
晋中新房
兴安盟新房
防城港新房
重庆新房
南昌房价
红谷滩新房房价
南昌县新房房价
青云谱新房房价
高新开发区新房房价
西湖新房房价
青山湖新房房价
新建区新房房价
经开区新房房价
东湖新房房价
湾里新房房价
进贤县新房房价
赣江新区新房房价
安义县新房房价
桑海经济开发区新房房价
南昌周边新房房价