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相同项
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海玥珑府
12500元/㎡
华邦观湖别院
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
新建区 新建区
高新开发区 高新开发区
楼盘地址
文峰路369号
紫阳东大道辅路(瑶湖森林湿地公园)
轨交线路
-
1号线瑶湖西-步行2006米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
看房津贴;低容积;车位充足
开盘时间
2019-10-07
2021-08-12
交房时间
2021-12-31
2021-09-30
预售许可
2019092
(2020)洪高新房预售证第0005号、(2021)洪高新房预售证第0048号
户型信息
房型
3室、4室
4室、别墅、别墅
面积
125㎡~168㎡
123㎡~223㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
约
156
万
4室2厅2卫
建面123㎡
150-155
万
4室2厅2卫
建面141㎡
170-180
万
3室2厅3卫
建面223㎡
460-480
万
5室2厅4卫
建面180㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面126㎡
151-153
万
4室2厅2卫
建面137㎡
160-164
万
5室2厅2卫
建面191㎡
360-380
万
5室2厅2卫
建面212㎡
360-380
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
635
471
车位数
706
740
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江西建豪房地产有限责任公司
合肥华邦集团有限公司;南昌市邦昌房地产开发有限公司
物业公司
新力物业
合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
南昌58爱房
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海玥珑府和华邦观湖别院对比
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海玥珑府详情
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海玥珑府价格
华邦观湖别院详情
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华邦观湖别院户型
华邦观湖别院配套
华邦观湖别院问答
华邦观湖别院评论
华邦观湖别院价格
海玥珑府点评
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,14900的单价也不贵。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在14900每平米,也不算很坑了。
我和我老婆平时开车上下班,海玥珑府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,706个车位应该够一家满足一个。
如今买房环境好才是硬道理,海玥珑府容积率为3,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
房子的基本属性就是居住,海玥珑府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有617多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,海玥珑府是理想的居住环境。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
现在的均价14900元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
中国人把,买了房才有安全感,海玥珑府位于新建区热点板块-新建区板块,由全国地产百强企业江西建豪房地产有限责任公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
项目总建筑面积为29410㎡,拥有706个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,海玥珑府是个挺好的盘。
独立厨房 看过去简洁大方 装修风格也不错
是毛坯还是精装?户型面积有哪些?
华邦观湖别院点评
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,农贸市场距离小区2.5公里,周边无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
小区周边目前没有商业和学校,菜场也很远,配套不完善,户型设计较差,得房率低,但是挂牌价却比周边楼盘高很多,感觉该楼盘性价比比较低。
湖畔嬉戏,野趣露营 在城里长大也要做自然的孩子 ———— #保利艾溪湖 艾先生的湖居生活志
户型设计的非常不好 不是很喜欢。
迎宾大道龙湖项目,户型方正,有全南昌*阳台
汇仁阳光对面有个项目,绿化率35%,容积率1.99
华邦户型不太好,看过湖城大镜,很不错的
华邦,去看过,户型都不喜欢,不太好
看过华邦,户型真的太差了,不会考虑
项目位于高新开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计740个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
价格么还可以,高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有样板房可以看嘛?现在可以去看嘛?
看了这么多,华邦的还比较满意。
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