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相同项
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好望角
5950元/㎡
领创鲁山大地城
5000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
湛河区 河滨公园
鲁山县 城南新区
楼盘地址
新华路与东风路交汇处
鲁山县尧山大道与鲁班路交会处
楼盘标签
南北通透;三房朝南;厨卫全明;双卫生间;主卧套房
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;高绿化率;双卫生间
开盘时间
2020-08-07
2019-09-22
交房时间
2023-05-31
2022-06-30
预售许可
平房预售证第【2020】097号、平房预售证第【2020】113号
鲁房预售证第【2019】020号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
103.78㎡~153.4㎡
123.51㎡~142.49㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.21㎡
66-71
万
3室1厅1卫
建面103.78㎡
59-62
万
3室2厅2卫
建面153.05㎡
87-89
万
4室2厅2卫
建面142.42㎡
约
71
万
3室2厅2卫
建面123.51㎡
约
62
万
4室2厅2卫
建面142.49㎡
约
71
万
3室2厅2卫
建面136.15㎡
约
68
万
3室2厅2卫
建面136.44㎡
约
68
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 6
住宅: 2.48
绿化率
30%
40%
规划用户
270
1404
车位数
216
1450
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南奥派置业有限公司;河南奥派置业有限公司
鲁山县领创置业有限公司
物业公司
兴盾物业服务集团有限公司
领创物业
物业费
住宅:1.31-1.31元/㎡/月
住宅:1-2元/㎡/月
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好望角点评
感觉不错,工程进度挺快的,已经封顶了,明年交房,暖气管道都接到小区了
不知道会不会按期交房,就怕以后会成为烂尾楼,有点担心。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有242多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
体量非常大,有270多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,好望角的房子我还是比较喜欢的。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
听好多人说好望角的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
领创鲁山大地城点评
的车位有人买吗,听说领创鲁山大地城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
5000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
听政府里朋友说,领创鲁山大地城里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,5000的单价也不贵。
目前有1450个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:78667平方米,车位数为:1450个,户数为:1404户,有老司机评价一下么?。
我上次去问的价格也不算贵,大概在5000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
如今买房环境好才是硬道理,领创鲁山大地城容积率为2.48,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
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