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明德小镇
9000元/㎡
台湾馨园
9680元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
城阳区 夏庄
胶州市 新城
楼盘地址
王沙路155号
兰州路与泉州路交汇处
楼盘标签
车位充足
南北通透;厨卫全明;车位充足;双卫生间;大阳台
开盘时间
2019-08-03
2019-08-10
交房时间
2022-12-31
2021-12-31
预售许可
青房注字(城19)第49号、城行审建(2021)721号
青房注字(胶州)第2020044号、青房注字(胶州)第2021076号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
39㎡~134㎡
104㎡~143㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面87㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面39㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面54㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 1.2
住宅: 2.2
绿化率
40%
30%
规划用户
1182
305
车位数
1230
374
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司
青岛弘润德置业有限公司
物业公司
青岛金地物业管理有限公司
青岛盛德物业
物业费
商业:3.88元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
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明德小镇和台湾馨园对比
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台湾馨园价格
明德小镇点评
产权40年这个价格也不便宜,慎入。
房产40年吗?要是40年那就太贵了
能上哪个学校? [环境] [地段] [配套规划]
能上哪个学校 [配套规划] [地段] [环境]
商业40年。水电费都是按照商业收款的,没有学区。不能落户的。
说好的都买了咋,没买的别瞎忽悠
产权40年,不知大家感觉还便宜吗
容积率较低,看规划是:1.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过明德小镇公寓的消息么,我和老婆比较关注这一点。
均价在9000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
目前单价为:9000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
现在能提前订下来不?感觉9000这个价格也还可以啊。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1230个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
项目位于夏庄,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,明德小镇公寓很大,绿化也不错,周边配套也给力。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1230个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9000的均价,哈哈哈。
上周末开车过来看了一下,没得说,明德小镇公寓附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
台湾馨园点评
一家子因为买房子规划了好久,台湾馨园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过11700元,不然真买不起。
论楼盘的环境与规划绿化,台湾馨园我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
楼盘占地面积很大, 大概有16161平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
目前价格为11700,想入手台湾馨园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,374个车位应该够一家满足一个。
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
我姐说打算买在这里,目前价格11700,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
问了一下,台湾馨园均价11700元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢台湾馨园的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:16161平方米,车位数为:374个,户数为:305户,有老司机评价一下么?。
网上说台湾馨园绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
中国人把,买了房才有安全感,台湾馨园位于胶州市热点板块-新城板块,由全国地产百强企业青岛弘润德置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
作为本区的热门盘,台湾馨园势必价格高涨,先下手为强。
如今买房环境好才是硬道理,台湾馨园容积率为2.2,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
开发商是青岛弘润德置业有限公司,不知道好不好
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