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御品园林
1693万元/套起
杨浦城投·悦江湾
99000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
青浦 徐泾
杨浦 五角场
楼盘地址
徐南路1188弄
三门路5弄
轨交线路
-
10号线江湾体育场-步行1484米m;10/20号线三门路-步行1056米m;20号线国和路-步行982米m;10号线五角场-步行1054米m;号线武川路-步行1399米m;10号线殷高东路-步行1720米m;10号线国权路-步行1936米m
楼盘标签
高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2022-01-15
2024-01-18
交房时间
2019-06-30
2026-07-31
预售许可
青浦房管(2014)预字0000486号、青浦房管(2021)预字0000383号
杨浦房管(2023)预字0000449号
户型信息
房型
别墅、别墅
3室、4室
面积
238.47㎡~735.02㎡
99㎡~142㎡
主推户型
4室2厅5卫
建面301.81㎡
2327-2445
万
5室3厅6卫
建面423.42㎡
3260-3498
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅 联排别墅
-
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.27
住宅: 2.5
绿化率
51%
35%
规划用户
284
290
车位数
284
382
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海永德房地产发展有限公司
-
物业公司
上海锐翔上房物业管理有限公司
上海延吉物业管理有限公司
物业费
别墅:2.6-5.2元/㎡/月
-
上海58爱房
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御品园林和杨浦城投·悦江湾对比
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杨浦城投·悦江湾价格
御品园林点评
交通很方便,附近有2号线:徐泾东,十分方便,定价么还好,毕竟房价都贵现在。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是65000这个价格了,又要买不起了。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为307981平米,不过车位就只有284个,还是比较紧张的。
整个项目体量也不算小,0.27的容积率还行,整个密集度不大,单价在65000每平米,也不算很坑了。
65000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,御品园林是个挺好的盘。
作为自己的二套房,比较看重品质了,御品园林楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
从御品园林的基本信息看,该项目目前均价为:65000每平米,容积率为:0.27,区位优势明显,适合投资居住。
有谁知道御品园林后期有没有地铁直达呀,听说那里的楼盘环境还可以,2号线:徐泾东离那里远不远呀,距离市区需要多久呢,因为在市区上班。
据说,楼盘内部的绿化率也有51%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
现在价格出来了吗
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有51%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
的车位有人买吗,听说御品园林有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
这个价格 二手房可以买到2-3亩地的花园
杨浦城投·悦江湾点评
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