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相同项
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华发四季河滨
66310元/㎡
金浩园
91759元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
宝山 顾村
杨浦 新江湾城
楼盘地址
联谊路688弄
殷行路1555弄1-20号(近淞沪路路口)
轨交线路
7号线南陈路-步行2068米m;7号线上大路-步行2203米m;1号线呼兰路-步行2356米m;1号线通河新村-步行2646米m;7号线上海大学-步行2861米m
10号线新江湾城-步行1048米m;号线国权北路-步行693米m;10号线殷高东路-步行861米m;3/号线长江南路-步行1222米m;3号线殷高西路-步行1313米m;10号线三门路-步行1426米m;号线武川路-步行1771米m
楼盘标签
低容积;装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
车位充足;装修交付;轨交房;购物中心;大户型
开盘时间
2023-09-15
2019-03-18
交房时间
2025-09-30
2019-10-31
预售许可
宝山房管(2023)预字0000151号、宝山房管(2023)预字0000272号
杨浦房管(2019)预字0000043号
户型信息
房型
2室、3室、别墅
2室、3室
面积
74㎡~121㎡
104㎡~142㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面91㎡
434-620
万
2室2厅1卫
建面74㎡
409-513
万
3室2厅2卫
建面91㎡
426-610
万
2室2厅1卫
建面104㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.1
绿化率
35%
35%
规划用户
1056
360
车位数
1331
485
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
上海顾泓房地产开发有限公司;上海中辉文化传播有限公司
百旌(上海)控股集团有限公司
物业公司
华发物业服务有限公司上海分公司
上海乾枫投资有限公司(乾枫物业)
物业费
住宅:5.5元/㎡/月;别墅:7.5元/㎡/月
住宅:7.8元/㎡/月
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金浩园价格
华发四季河滨点评
金浩园点评
目前价格为91759,想入手金浩园的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
485个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为21430,车位大概有485个吧,一般般。
网上说金浩园绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
价格是91759元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但金浩园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
网上说金浩园绿化率高达,容积率为:2.1,我个人感觉还是不错的。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.1,以后住了应该还比较拥挤
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
项目位于新江湾城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
中国人把,买了房才有安全感,金浩园位于杨浦热点板块-新江湾城板块,由全国地产百强企业百旌(上海)控股集团有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
问了一下,金浩园均价91759元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
91759元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
地处新江湾城核心地段,91759的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从区位上来说,金浩园还是挺不错的,价格美丽,才91759每平米,值得购买。
现在能提前订下来不?感觉91759这个价格也还可以啊。
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