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御海天韵雅园
12000元/㎡
江南星语2期
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
龙湖 龙湖
龙湖 龙湖
楼盘地址
汕头市东海岸新城津湾汕台路北侧与望洋山路西侧交界处
黄河路与庐山路交界东北角
楼盘标签
大户型
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2019-06-21
2018-05-16
交房时间
2021-12-31
2020-05-31
预售许可
汕房预字(2019)第016号、汕房预字(2019)第020号
汕房预字(2018)第017号、汕房预字(2018)第024号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
101㎡~142㎡
92㎡~124㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面142㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面106㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面92㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面94㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 4.9
绿化率
30%
30%
规划用户
957
1600
车位数
927
940
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汕头市龙光宏璟房地产有限公司
广东泰安房地产集团有限公司;汕头市高业和安地产有限公司
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司御海阳光花园分公司
汕头市泰安物业管理有限公司
物业费
住宅:0.9元/㎡/月
住宅:0.9元/㎡/月
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御海天韵雅园点评
房子的基本属性就是居住,御海天韵雅园的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段基本无可挑剔,而且御海天韵雅园的车位有927多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
项目总建筑面积为42255㎡,拥有927个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为42255,车位大概有927个吧,一般般。
101-142平,两梯三,两梯四
栋距太小,很多户型都被挡到,特别是2栋。
离学校近,最喜欢旁边的御海公园
太便宜了吧,这个价格买这房子!
今天才去看了,灰常喜欢,交通便捷,视野开阔
江南星语2期点评
注意看层高,净高2.6米哈,慎重
江南星语的房子不好 ,面积小房子紧凑,楼间距特近,物业对于业主花钱购买的房子还管的特别宽,业主装修自家房子物业各种限制🚫,让人特别反感。物业最重要就是管理小区的安全以及卫生
现在龙湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,江南星语的房子我还是比较喜欢的。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
*好不要买,规划乡里面的灵园就在小区后面
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
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