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相同项
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滨海明发广场
12000元/㎡
首城南湖璟院
13600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
滨海新区 塘沽
武清 南湖
楼盘地址
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
天湖路与朗庄子道交汇处
楼盘标签
装修交付
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;低总价
开盘时间
2015-08-30
2021-03-30
交房时间
2017-06-30
2022-12-27
预售许可
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
2021-1143、津住建房售许字[2022]第0220号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
59.19㎡~92.6㎡
91㎡~145㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:花园洋房
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2
住宅: 1.5
绿化率
20%
40%
规划用户
4000
720
车位数
400
1036
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
首城(天津)投资发展有限公司
物业公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
北京首开方庄物业服务有限公司
物业费
商住:3元/㎡/月
住宅:2.95元/㎡/月
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滨海明发广场和首城南湖璟院对比
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首城南湖璟院详情
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首城南湖璟院动态
首城南湖璟院户型
首城南湖璟院配套
首城南湖璟院问答
首城南湖璟院评论
首城南湖璟院价格
滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
首城南湖璟院点评
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
一共1036个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
在南湖板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目总建筑面积为58500㎡,拥有1036个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
首城南湖璟院交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
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