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相同项
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鑫湘雅韵
7000元/㎡
金科·集美东方
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
益阳周边 益阳周边
高新区 高新区
楼盘地址
望城区腾飞路与小河路交汇处鑫湘雅韵10栋
城市学院东·银城大道与学府路交汇处
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;双卫生间;双阳台;大阳台
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;双阳台
开盘时间
-
2019-12-31
交房时间
-
2021-03-13
预售许可
望住建售预许字[2021]第0082号、望住建售预许字[2022第0025号
(益)房预许字[2020]第0056、益住建预许字2022第0037号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
118㎡~164㎡
101㎡~142.93㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面164㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面101㎡
约
64
万
4室2厅2卫
建面141.9㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
约
73
万
3室2厅2卫
建面124㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142.93㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.5
绿化率
30%
35%
规划用户
841
1872
车位数
-
2437
车位比
-
1:1.3
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
长沙鑫润房地产开发有限责任公司
益阳鼎益房地产开发有限公司
物业公司
-
金科物业
物业费
住宅:1-3元/㎡/月
住宅:2.1元/㎡/月
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鑫湘雅韵点评
金科·集美东方点评
层高说是3米左右,实际交房2.7米 房地产太坑
配套设施不错。 没有楼下说的降价2000多,那是低楼层一些业主负债套现个别行为而已。 现在毛坯五千多。益阳整体都降价了。不是金科。是全市。
降了2000,不保值的,亲人买了。
以前6000多,现在4000多,降了快2000。
现在四千多,以前六千多,降了快2000一平。
价位太高,路段一般!如果在5500可以考 虑下!
看来看去还是在金科买了,期望将来是一个宜人宜居的高档小区!
朋友们注意了,金科·集美东方在城市学院东·银城大道与学府路交汇处,不是很远,希望到时候价格不要超过6300, 我就这么多预算。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑金科·集美东方,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,金科·集美东方是理想的居住环境。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2437个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
目前单价为:6300,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
地处高新区核心地段,6300的单价,价格合适,我还是挺满意的。
金科·集美东方交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
买个房子真是要命了,我觉得我快把高新区跑完了,这个6300的均价确实打动人。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1872户,而车位数有2437个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,6300的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
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