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相同项
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万昌东方韵
7800元/㎡
洋洋书香苑
5500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
玉东区 玉东区
玉州区 玉州区
楼盘地址
康旺路与江滨路交叉路口处
玉林市玉州区民主南路85号(原天湖御林湾营销中心)
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-09-28
2019-12-21
交房时间
2022-05-31
2022-05-30
预售许可
玉东房预售证2019-34号
玉房预售证第2020-011号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
3室
面积
76.86㎡~151.02㎡
123㎡~126㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面112.51㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面76.86㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面139.42㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110.84㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110.84㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132.15㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110.86㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面129.37㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面123.21㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110.82㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 5.76
绿化率
35%
35%
规划用户
1072
808
车位数
1385
580
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
玉林市东瑞房地产开发有限公司
广西玉林市洋洋房地产开发有限公司 ;广西玉林市洋洋房地产开发有限公司
物业公司
广西万裕物业服务有限公司
暂待
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.3-3元/㎡/月
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万昌东方韵点评
读什么中学?小学又在哪里???
一般般,靠近南流江。。。虽然是上游,但是真的那段的江不是一般的窄,价格他们挺自信的。真不如去柳州买一套呢,真的
沙盘骗人的,其实没有这么好,7000一平玉林*价
二套首付要7成?好像不用那么多吧
从万昌东方韵的基本信息看,该项目目前均价为:7000每平米,容积率为:3.5,区位优势明显,适合投资居住。
目前的售价是7000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
7000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1096户,而车位数有1385个,这个数应该不至于没车位用了吧。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,万昌东方韵很大,绿化也不错,周边配套也给力。
想买来投资,万昌东方韵所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
这个盘的容积率为:3.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说万昌东方韵性价比不错,打算入手。
万昌东方韵占地面积约46000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在能提前订下来不?感觉7000这个价格也还可以啊。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为46000平米,不过车位就只有1385个,还是比较紧张的。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
听售楼处的人介绍,万昌东方韵是玉东区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
项目目前均价在7000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,万昌东方韵是理想的居住环境。
洋洋书香苑点评
小区不是很大,听说现在很有人都买玉东湖的房
便宜必有陷阱,没有房产证的房再便宜也不能买。洋洋书香苑开发商和天湖御林湾同一波人,天湖御林湾交房7年都没房产证,成为玉林*的小产权房
这个房产骗人太多太多,第一期房产证还办好,二期消防水电绿化都不知道何吋处理好,物业也不够好,三期洋洋又改名挂羊头卖,这里就是玉林市,最出名天湖御林湾小区老板搞的
价格是5500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但洋洋书香苑的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
单价为5500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解洋洋书香苑,可以告知一下嘛。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,580个车位应该够一家满足一个。
我看洋洋书香苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有580现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共580个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
买个房子真是要命了,我觉得我快把玉州区跑完了,这个5500的均价确实打动人。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
占地面积19333平米,跟周边的楼盘比洋洋书香苑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
洋洋书香苑对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
从洋洋书香苑的基本信息看,该项目目前均价为:5500每平米,容积率为:5.76,区位优势明显,适合投资居住。
5500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
楼盘绿化还不错,容积率也才5.76,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
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