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招商公园1872
11000元/㎡
锦美南华福
14500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
二七 南四环
二七 二七老城区
楼盘地址
南四环萍湖路交汇处向南约800米
郑航南路与淮南街交叉口
轨交线路
-
号线南三环路-步行1391米m;号线长江路-步行1965米m;号线嵩山南路-步行2576米m;号线工人路-步行2715米m;号线大学南路-步行2857米m;号线航海路-步行2907米m
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足;高绿化率;大户型
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;小户型
开盘时间
2021-09-26
2018-03-03
交房时间
2021-07-31
2019-06-30
预售许可
【2020】郑房预售字(5131)号、【2020】郑房预售字(5132)号
【2017】郑房管预字第(4047)号、【2015】郑房预售字(3582)号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
127㎡~143㎡
59.68㎡~133.86㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面127㎡
110-135
万
4室2厅2卫
建面143㎡
180-200
万
3室2厅2卫
建面143㎡
160
万起
3室2厅3卫
建面143㎡
240-300
万
3室2厅1卫
建面97.79㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面84.43㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面78.78㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.4
住宅: 5.6
绿化率
37%
22%
规划用户
249
1300
车位数
280
698
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州天地康颂置业有限公司;郑州康尚置业有限公司
河南省锦美置业有限公司
物业公司
招商局物业管理有限公司郑州分公司
河南省锦美置业有限公司
物业费
住宅:3.2元/㎡/月
住宅:2.3元/㎡/月
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招商公园1872和锦美南华福对比
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锦美南华福详情
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招商公园1872点评
最近疫情开通了线上售楼部,天天都有直播还有优惠,多多关注
楼间距大,户型方正,得房率高,容积率低,完美!
小区门口就是公园绿地,附近还有水库可以钓鱼
户型方正,都是改善户型,适合两代三代人住,不错
朋友说这边是央企现房来看看,环境确实很好
主要都是洋房,电梯入户,大阳台,敞亮舒适
主要是洋房和小高层,层高挺高的不压抑,楼间距也大,环境好
朋友说国庆有活动,早都看好了,户型好环境好还是现房,现在入手正是时候
楼间距大,绿化好,人车分流,容积率低
房子质量挺好的,样板间实体房都看了,价格一万多一点挺划算
这年头买房还得买现房,央企现房,值得信赖
线上售楼部开了来看看,挺划算,优惠力度挺大的
附近有个水库,绿地也多,绿化做的也好,适合居住
听说能上陇西小学,冲着学校来看看的,都开学了,真的不错
亲戚很多在这买的,来看看觉得挺不错,户型很好,阳台很大
交通便利,环境好,还是现房,值得入手
听朋友说环境好来看看,最近在搞活动感觉可以入手
交通挺方便的,还有地铁规划和公交出行,现在都是现房,买的放心
听朋友介绍的,央企现房,品质保证,来看了看确实不赖,环境挺好的,学校也已经开学,商业也有,未来潜力挺大的
地理位置挺好的,就在高架旁边,往市区去很方便,最近听说在做活动来看看,真不错!
锦美南华福点评
网上说锦美南华福绿化率高达,容积率为:5.6,我个人感觉还是不错的。
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近5号线:嵩山南路附近,真的是不错的选择。
体量非常大,有1300多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
我对这个盘很心仪,在航海西路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,锦美南华福的房价还是挺适合工薪阶层的。
如今买房环境好才是硬道理,锦美南华福容积率为5.6,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
论楼盘的环境与规划绿化,锦美南华福我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
有哪位大神可以推荐下航海西路的房子不?一定要在5号线:嵩山南路门口的。
地段基本无可挑剔,而且锦美南华福的车位有698多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
整个项目体量也不算小,5.6的容积率还行,整个密集度不大,单价在15500每平米,也不算很坑了。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有22%,性价比实在是高。
自驾出行很方便,公共交通目前有5号线:嵩山南路,公共车信息不详,现在目前已知对口学校一般,但对我而言问题不大,大不了小孩户口签到父母家去。
现在能提前订下来不?感觉15500这个价格也还可以啊。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
跟朋友去看了锦美南华福,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
买个房太糟心了,刚签了合同准备打官司了。
楼盘怎么样,?环境如何?附近有学校吗?
好想知道什么时候会开盘 好想知道定价会多少
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