城市主人
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小区房价
城市主人
参考价格
15459
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
北京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-北京路 北京路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂万家乐物业管理有限公司
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂鲁越房地产有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2011年
总户数
1691
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
50.0%
容积率
1.90
车位数
1633(1:1.0)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
距离小区约913m有颐高上海街二期购物中心,方便居民逛街购物; 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
小区部分户型临近马陵山路,略有噪音,影响居民日常生活; 小区附近没有大型医院,居民就医不方便。
幼儿园
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小学
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初中
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城市主人评测
8.3
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
7.8
居中品质
9.7
优点:
距离小区约913m有颐高上海街二期购物中心,方便居民逛街购物;
小区绿化率约40%,环境较好。
缺点:
小区部分户型临近马陵山路,略有噪音,影响居民日常生活;
小区附近没有大型医院,居民就医不方便。
城市主人图片
城市主人户型图
2室2厅1卫 150m²
3室2厅2卫 140m²
城市主人周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
城市主人本楼盘点评
徐杰
评分:
10.0分
学区不错,电梯洋房公摊12%应该说南坊公摊最小的公摊,大多数人不知道这个小区的洋房是有电梯的。没有电梯的是一期和三期的复式洋房没有电梯。
刘豪
评分:
8.0分
小区不错,物业也不错,就是后面是陵园和安息宫,不忌讳的应该还好
中国人
评分:
10.0分
地点好,环境好,学校好 [小区环境] [配套设施] [物业管理]
137**0955
评分:
10.0分
好学区,绿化很好。适合居住。交通便利。
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