沂龙湾慧园
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小区房价
沂龙湾慧园
参考价格
15711
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
北京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-北京路 北京路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
枣庄市安居物业管理有限公司临沂分公司
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
05392952833
开发商
临沂尚城置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2008年
总户数
1481
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
36.0%
容积率
1.49
车位数
1760(1:1.2)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
420.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区竣工于2015年,房龄较新; 小区绿化率约36%,绿化环境较好。
缺点
小区内乱搭乱建现象严重,影响整体美观; 小区1#、2#、3#、4#、6#电梯不能直达地下车库,居民开车不便。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
沂龙湾慧园周边楼盘
一方中梁和府
北城新区 柳青街道
建面123-177㎡
15500
元/㎡
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12000
元/㎡
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12500
元/㎡
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建面36-151㎡
8000
元/㎡
售罄
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元/㎡
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建面115-280㎡
8500
元/㎡
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建面125-161㎡
10000
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鲁商万科城·如园
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建面113-202㎡
12000
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8200
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10000
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绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
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9500
元/㎡
在售
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低总价
车位充足
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卧室全朝南
厨卫全明
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沂龙湾慧园评测
8.4
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
8.0
居中品质
9.6
优点:
小区竣工于2015年,房龄较新;
小区绿化率约36%,绿化环境较好。
缺点:
小区内乱搭乱建现象严重,影响整体美观;
小区1#、2#、3#、4#、6#电梯不能直达地下车库,居民开车不便。
沂龙湾慧园图片
沂龙湾慧园户型图
4室2厅0卫 391m²
沂龙湾慧园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
沂龙湾慧园本楼盘点评
冬天的梅花
评分:
0.0分
以前我看到这里情景就是,快过年时,小区好清静,不吵了,有回老家过年的,到到大自然里体会浓浓的年,虽说时间流逝,总要留下印记吧。
冬天的梅花
评分:
0.0分
小区有垃圾分类,但垃圾分类不是很全面的,只是有旧衣回收和生活垃圾两种,这个金属,塑料,玻璃和废纸只是有回收垃圾的老人来收购,有的时候也看见有人捡垃圾的,有人说捡垃圾很挣钱,垃圾很脏会挣钱,如果垃圾分类正确,挣钱很多是真的,就有很多家庭都是分类卖出去的,但是钱很少,几十块左右了,钱多少的不是事,环保是真的好,爱护环境,人人有责。
冬天的梅花
评分:
0.0分
小区的基础设施齐全,很不错的,瞧这绿化,花花草草应有竟有,小池塘景色宜人,健身广场也不错,有很多人喜欢健身,小型楼房有电梯使用,很方便快捷,经常见到有保洁员工作,保安巡楼的,道路很畅通,小区周围有很多商铺,有医务室,有银行,看着这一片都是小区,高楼林立,灯光闪烁,汽车来来往往,热热闹闹。
冬天的梅花
评分:
0.0分
城市房间里很干净整洁,外面很多地方时间长了,就脏了,不是这坏了就是那坏了,这是人为的的破坏,恶意损坏,爱护公共设施是大家的责任,社区建设耗资巨大,质量有问题,设计出错,一分钱不用花就可以修好了这可能吗?代价太大了,有钱人想法太多了,不明白。
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