龙凤花园
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龙凤花园
参考价格
15642
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
北京路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-北京路 大青山路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
临沂振欣房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层|高层
竣工年限
2015年
总户数
500
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
38.0%
容积率
3.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
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景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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北城新区 柳青街道
售价待定
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罗庄区 罗庄街道
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8500
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建面115-280㎡
8500
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碧桂园城投翡翠外滩
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龙凤花园评测
8.0
整体评分
地段交通
7.8
生活配套
7.9
居中品质
8.9
龙凤花园图片
龙凤花园户型图
2室2厅1卫 58m²
龙凤花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
罗女士
我想不明白,怎么170-180多平方的面积,还能有这么差的设计,170+的没有像样的餐厅,180+的餐厅紧挨着厕所。是差设计费吗?
2020-12-18
13
龙凤花园本楼盘点评
l*****2
评分:
6.0分
小区质量堪忧 窗台漏水 地暖漏水 隔音差 住户多且杂 又吵又闹 物业不负责任 除了学区好 真是说不出来别的好了
TbeOrJ2
评分:
10.0分
孩子上学方便,但电梯堵,地暖算是比较暖和的,卫生每天都打扫,打扫的也很干净,唯独小区小了点。
梦醒黎明
评分:
10.0分
小区 [小区环境]不错。配套也好,物业管理也还可以,质量也行,就是小区太小了
Ldac0b
评分:
8.0分
龙凤花园近期的价格7千元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动有点大
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