冠华小区(A区)
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小区房价
冠华小区(A区)
参考价格
7200
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
通达路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-通达路 通达路24-4号
展开更多
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
中建八局第三建设有限公司
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂市第三建筑工程公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
1999年
总户数
138
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
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幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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冠华小区(A区)评测
8.1
整体评分
地段交通
8.7
生活配套
9.0
居中品质
7.5
冠华小区(A区)图片
冠华小区(A区)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
冠华小区(A区)本楼盘点评
C*****m
评分:
6.0分
现在一万了???有人卖这小区?
cno1008aeu_EM227
评分:
6.0分
冠华小区(A区)位于通达路板块,户型种类偏少,占多数是3室,再者目前在售很少,房源面积78平到220平不等,面积还行适合家庭购房者。
一言九鼎_qq074
评分:
8.0分
在线下看了一些,听经纪人说均价4千元,近三个月变化不大
721e23
评分:
6.0分
看了几套房,大致的价格是6千元,房价格涨万把块,介于处于上升地段,保值性持有房产者可适当考虑转手。
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