恒大华府
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小区房价
恒大华府
参考价格
13404
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
成都路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-成都路 孝河路,近成都路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
金碧物业有限公司临沂分公司
物业费
1.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂市恒大房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2014年
总户数
3098
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
1.20
车位数
1910(1:0.6)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
35.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区绿化率达40%,环境较好; 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
小区车位紧张,影响居民停车; 部分户型临近武汉路,略有噪音,影响居民日常生活。
幼儿园
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小学
暂无数据
初中
暂无数据
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恒大华府评测
8.3
整体评分
地段交通
8.7
生活配套
8.4
居中品质
9.7
优点:
小区绿化率达40%,环境较好;
小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点:
小区车位紧张,影响居民停车;
部分户型临近武汉路,略有噪音,影响居民日常生活。
恒大华府图片
恒大华府户型图
4室2厅2卫 308m²
恒大华府周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
恒大华府本楼盘点评
郇女士
评分:
0.0分
2017年初买的公寓,5500一平,现在还是这个价,伤心💔,北城的住宅都翻倍了,后悔也没用了
非常调
评分:
0.0分
小区旁边的商场还在装修,里面的恒大影城就装修好准备试营业了啊!!!
用户75236
评分:
8.0分
小区周边配套很好,风景很好,车位充足,人流量还可以人车分流非常喜欢,好好好好,希望价格可以便宜点,就好了
相**己
评分:
8.0分
小区属于高档小区,小区观景湖特别美,湖里鱼儿成群,绿树成荫,非常宜居。
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