舒格兰(一期)
15333元/m²
公寓住宅
70年
北城新区
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沭河路
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北城新区-沭河路 南京路,近沭河路
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山东奥晟物业服务有限公司
1.50元/平米/月
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临沂长裕置业有限公司
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多层|小高层|高层
2013年
2462
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40.0%
2.10
2150(1:0.9)个
150.00元/月
36.00元/月
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民用
是
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小区绿化率达40%，环境较好；
小区临近公交站，居民公交出行方便。
小区车位紧张，影响居民停车；
部分户型临近武汉路，略有噪音，影响居民日常生活。
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舒格兰(一期)周边楼盘
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舒格兰(一期)评测
8.5
整体评分
地段交通
8.4
生活配套
8.0
居中品质
9.6
优点：
小区绿化率达40%，环境较好；
小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点：
小区车位紧张，影响居民停车；
部分户型临近武汉路，略有噪音，影响居民日常生活。
舒格兰(一期)图片
舒格兰(一期)户型图
2室2厅1卫 84m²
2室2厅2卫 170m²
3室2厅1卫 109m²
3室2厅2卫 115m²
3室2厅2卫 131m²
3室2厅2卫 150m²
3室2厅2卫 153m²
3室2厅2卫 168m²
舒格兰(一期)周边楼盘点评
- 宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-1955
- 海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-1226
- 黄先生价格这么高卖给谁啊，建筑价最多2千，你敢卖1.6万。2021-11-2517
- ayc8dcb7d18000一平吓人，路我都绕着走。2020-09-2616
舒格兰(一期)本楼盘点评