后园小区(B区)
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后园小区(B区)
参考价格
8695
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
成才路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-成才路 巴腊庙街
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
淮安天元置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2018年
总户数
1586
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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御澜九府
兰山区 兰山区
建面178-208㎡
13000
元/㎡
在售
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一房一价
高绿化率
双阳台
主卧套房
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泰鲁C
兰山区 兰山街道
建面87-143㎡
14200
元/㎡
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主卧套房
卧室全朝南
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厨卫全明
宝德新领域
北城新区 柳青街道
建面154-208㎡
25000
元/㎡
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主卧套房
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配套纯熟
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
双阳台
主卧套房
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
主卧套房
大户型
低单价
城建·锦绣府
兰山区 金雀山街道
建面107-155㎡
10500
元/㎡
在售
住宅
一房一价
车位充足
双阳台
主卧套房
卧室全朝南
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
大户型
低总价
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
主卧套房
学校
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
双阳台
主卧套房
大户型
厨卫全明
房源·南湖尚城
高新区 罗西街道
建面118-134㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
双阳台
主卧套房
大户型
低总价
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
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厨卫全明
南北通透
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后园小区(B区)评测
8.5
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
8.9
居中品质
8.4
后园小区(B区)图片
后园小区(B区)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
后园小区(B区)本楼盘点评
陈先生
评分:
0.0分
后园馨园A区好房出租,七十五平,有配房可充电。配套齐全,价格合理,适宜居住。有意私聊。
阿明_qq650
评分:
10.0分
听小区里面的人说价格6千元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动很小。
48069221_EM01
评分:
4.0分
在线下看了一些,听经纪人说均价6千元,根据市场趋势,近三个月变化很大。
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