后园馨园小区(A区)
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后园馨园小区(A区)
参考价格
7689
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
成才路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-成才路 北园路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
心成物业管理有限公司
物业费
0.30元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
15963900797
开发商
临沂久隆置业发展有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2016年
总户数
490
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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泰鲁C
兰山区 兰山街道
建面87-143㎡
14200
元/㎡
在售
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北城新区 柳青街道
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泰鲁·时代城
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14000
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
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12000
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200
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中海熙园
罗庄区 罗庄街道
建面114-143㎡
8000
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
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15500
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星河城·学府
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建面108-135㎡
8500
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兰溪原著
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5800
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后园馨园小区(A区)评测
8.3
整体评分
地段交通
8.5
生活配套
8.9
居中品质
7.9
后园馨园小区(A区)图片
后园馨园小区(A区)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
后园馨园小区(A区)本楼盘点评
王少晨
评分:
6.0分
去看了,真的一般,有种2000年的感觉
夏*生
评分:
2.0分
除了学区一文不值,学区房坑 [小区环境]不行 [配套设施]没有 [物业管理]很差 [车位]没有 [居民素质]一般 [地段]还行
29ecf6
评分:
4.0分
后园馨园小区B区C区现在的价格6000元,房总价降万把块,稳中有跌,改善型的可以关注下
lddtlvlf_EM843
评分:
4.0分
后园馨园B区近期的价格7千元,房总价涨万把块,这房子转眼就涨了这么多,高攀不起了要。
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