金阳花园
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小区房价
金阳花园
参考价格
6716
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
金雀山路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-金雀山路 金雀山路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
山东三阳物业管理有限公司
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂三阳置业集团有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2012年
总户数
3709
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.2%
容积率
2.50
车位数
3555(1:1.0)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区于2012年竣工,房龄较新; 小区绿化率为35%,绿化较好; 小区实行人车分流,居民安全有保障。
缺点
小区地上车位不足,存在乱停乱放现象; 小区临近高架桥,环境较嘈杂。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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13000
元/㎡
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6500
元/㎡
售罄
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8500
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8500
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6000
元/㎡
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车位充足
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金阳花园评测
8.5
整体评分
地段交通
8.3
生活配套
8.8
居中品质
9.2
优点:
小区于2012年竣工,房龄较新;
小区绿化率为35%,绿化较好
小区实行人车分流,居民安全有保障。
缺点:
小区地上车位不足,存在乱停乱放现象;
小区临近高架桥,环境较嘈杂。
金阳花园图片
金阳花园户型图
1室0厅1卫 45m²
1室0厅1卫 66m²
2室1厅1卫 92m²
3室2厅2卫 129m²
3室2厅2卫 129m²
3室2厅2卫 173m²
金阳花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
金阳花园本楼盘点评
美好生活
评分:
0.0分
圈 金阳花园多层,每个单元楼层都有这样的一个通知,虽然时间过去五天了,但是小区楼道内依然存在杂物堆放,希望大家从意识和行动上改变这种乱放杂物的做法,共建和谐,卫生,整洁的家园。
美好生活
评分:
0.0分
今天下午下了班,去其他单元朋友家里去玩,上楼的时候遇到了这一幕,唉,创建文明卫生城市,我们的家园也应该是卫生,整洁的呀,可爱的邻居整理一下吧。😂
美好生活
评分:
0.0分
金阳花园位于金雀山路西段北侧,东至蒙山大道,北至开阳路,南至金雀山路,西至临沂朗润置业有限公司,规划用地面积200亩,由临沂市三阳房地产开发有限公司、东苗庄社区居委共同投资兴建,美国诺曼吾间建筑设计与管理有限公司、临沂市建筑设计研究院一分院共同设计,临沂市东亚建筑安装工程有限公司承建,山东建筑工程监理公司监理。小区总投资10亿元,总建筑面积36万平方米,其中地下建筑面积6万平方米,地上建筑面积30万平方米(其中商业建筑面积6万平方米),建筑密度23.87%,容积率2.50,绿地率35.2%。共建住宅楼30栋,其中多层住宅楼11栋,小高层、高层住宅楼17栋,单身公寓1栋,商住楼1栋。*33层,高度99米。可容纳3045户居民居住,机动车停车位共3555个。 周边有小学,初中,农贸菜市场,东临高架桥,衣食住行都很方便,是居住的*之地。
美好生活
评分:
0.0分
圈 金阳花园多层,每个单元楼层都有这样的一个通知,虽然时间过去五天了,但是小区楼道内依然存在杂物堆放,希望大家从意识和行动上改变这种乱放杂物的做法,共建和谐,卫生,整洁的家园。
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