书香门第
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小区房价
书香门第
参考价格
12519
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
临沂大学
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-临沂大学 工业大道16号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
徐州国华置业有限公司
物业费
0.70元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
山东鲁班房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层|高层
竣工年限
2014年
总户数
906
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
1.10
车位数
890(1:1.0)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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书香门第评测
8.2
整体评分
地段交通
8.1
生活配套
8.2
居中品质
9.5
书香门第图片
书香门第户型图
3室2厅1卫 91m²
3室2厅1卫 94m²
书香门第周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
芒果
八千卖出去也烧香了,货车不少,临沂疯了吧都
2020-11-04
15
书香门第本楼盘点评
LIhMxBj
评分:
10.0分
小区环境优雅,毗邻临沂大学城,在里面住过一段时间,确实不错!
dsfsfee_EM903
评分:
6.0分
书香门第属于临沂大学板块,户型种类偏少,大多是3室,并且目前在售很少,房源面积25平到190平不等,小家庭可考虑。
huelafmw_EM283
评分:
6.0分
在线下看了一些,听经纪人说均价1万元,三个月来变化很大。
王伟_EM824
评分:
10.0分
书香门第近期均价9000元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动挺大的
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