金玉山世纪花园
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小区房价
金玉山世纪花园
参考价格
7793
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
火车站
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-火车站 陶然路115号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
洛阳天元置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2011年
总户数
2257
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
34.5%
容积率
2.30
车位数
120(1:0.1)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边教育资源丰富,上学便利; 小区距离菜市场近,生活便利。
缺点
小区距离医院较远,就医不方便; 小区车位不足,停车不便。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
金玉山世纪花园周边楼盘
青棠湾
河东区 河东区
建面41.85-163.7㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
白鹭金岸
罗庄区 罗庄区
建面68-239㎡
7800
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
小户型
低总价
低单价
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
鲁商万科城·臻园
兰山区 金雀山街道
建面58-156㎡
11000
元/㎡
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
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高绿化率
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德馨园
经济开发区 芝麻墩街道
建面120-154㎡
8300
元/㎡
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住宅
低容积
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低单价
房源·南湖尚城
高新区 罗西街道
建面118-134㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
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大户型
低总价
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兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
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鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
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中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
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绿地临沂城际空间站
北城新区 白沙埠镇
建面105-280㎡
9500
元/㎡
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金玉山世纪花园评测
8.4
整体评分
地段交通
8.8
生活配套
8.8
居中品质
8.7
优点:
小区周边教育资源丰富,上学便利;
小区距离菜市场近,生活便利。
缺点:
小区距离医院较远,就医不方便;
小区车位不足,停车不便。
金玉山世纪花园图片
金玉山世纪花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
金玉山世纪花园本楼盘点评
买房先生
评分:
0.0分
1临沂市房价纵2016年平稳增长,到2019年暴发式涨幅,基本上就是某些中介机构和开发商炒出来的!房子关系上学,小学和初中!大家不想一想,那里不能上学,氛围不一样吧了,一中2019年大学也没几个出色的!下边县里比市区教学还优秀,房子是住的,不是用了炒的,房子要是套住了,想解套不易,除非有刚需的,四十平,五十平,也就过渡房!在临沂三线城市房价5500到6000比较正常,动不动过万一平,哈哈哈哈哈临沂人人均纯收入刚二千一个月!买一套房子上下百多万什么去买,买房注意,炒房地现在急需一些韭菜来买!买了房感觉又增加部分资产,现在一个月出租一千,几个万放银行一年也收入几万!自己想想还有什么意义买房!
嘿suri
评分:
0.0分
普村 沂州实现 金雀山小学 但是这个小区只能去普村小学
小*人
评分:
10.0分
小区西侧是菜市场,北侧是九中,内有幼儿园,西南临火车站,交通便利,生活方便,闹中取静,不失为学区房中的佳选。
c*****A
评分:
10.0分
有小户型,过度不错,位置也好,陶然路马上要建快车道,房价可能还会涨一点
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