鲁商凤凰城(二期别墅)
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鲁商凤凰城(二期别墅)
参考价格
33460
元/m²
物业类型
别墅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
涑河街
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-涑河街 涑河北街3号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
鲁商健康产业发展股份有限公司
物业费
2.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂鲁商地产有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
低层
竣工年限
2011年
总户数
暂无数据
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
45.0%
容积率
1.80
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
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沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区距离振华临沂购物中心约943m,居民购物方便; 小区周边1.3km左右有临沂市人民医院,居民就医方便。
缺点
小区部分房型朝向滨河路,有噪音影响; 小区位于中心商业地带,高峰期出行道路可能出现拥堵现象。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
鲁商凤凰城(二期别墅)周边楼盘
一品观园
经济开发区 经济开发区
建面307-588㎡
304
万元/套起
在售
别墅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
外滩3号
兰山区 兰山区
建面92.29-210㎡
25000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
澜泊湾1号
北城新区 柳青街道
售价待定
待售
住宅
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
碧桂园城投翡翠外滩
经济开发区 芝麻墩街道
建面109-212㎡
8200
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
大户型
低总价
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鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
科技蓝岸
高新区 罗西街道
建面119-145.37㎡
6500
元/㎡
在售
住宅
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低总价
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
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鲁商凤凰城(二期别墅)评测
8.4
整体评分
地段交通
8.3
生活配套
8.8
居中品质
9.2
优点:
小区距离振华临沂购物中心约943m,居民购物方便;
小区周边1.3km左右有临沂市人民医院,居民就医方便。
缺点:
小区部分房型朝向滨河路,有噪音影响;
小区位于中心商业地带,高峰期出行道路可能出现拥堵现象。
鲁商凤凰城(二期别墅)图片
鲁商凤凰城(二期别墅)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
鲁商凤凰城(二期别墅)本楼盘点评
春天来了
评分:
10.0分
无论环境位置,管理服务都是一流的。
85a388
评分:
6.0分
鲁商凤凰城(别墅)归属于沂蒙路板块,户型种类偏少,房间数量多是5室,再者目前在售很少,房源面积155平到700平不等,中等户型为主
緀_qq01
评分:
10.0分
鲁商凤凰城(别墅)价格1万元,近三个月变化不太稳定。
414387uwkk_EM930
评分:
6.0分
鲁商凤凰城(别墅)现在的均价30000元,房价格涨万把块,涨幅不大,刚需者可先看房。
新房历史楼盘频道,为您提供鲁商凤凰城(二期别墅)周围楼盘,鲁商凤凰城(二期别墅)新房,鲁商凤凰城(二期别墅)二手新房,鲁商凤凰城(二期别墅)附近小区,找楼盘、小区就上爱房网。
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