美华新村
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美华新村
参考价格
3918
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
罗七路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-罗七路 罗七路26号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂美华物业管理有限公司
物业费
0.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539-7082909
开发商
临沂美华房地产开发有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
1980年
总户数
1268
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
20.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
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沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
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供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
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优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
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小学
暂无数据
初中
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美华新村评测
7.6
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
8.3
居中品质
6.4
美华新村图片
美华新村周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
美华新村本楼盘点评
唐成先生
评分:
0.0分
从监控看到前几天夜里小区一个精神病患者把我的车用脚给踹个大窝子,驾驶门玻璃踹碎了,好心疼啊!报警找派出所找物业都劝我走保险!关键是车受到这么大的伤害太憋屈了!现在吓的我天天进小区就想找个避静和感觉安全的地方才敢停下来!真的害怕再出现这样的事啊!
唐成先生
评分:
0.0分
这是我今年夏天从58上看到的房子租下来了,可惜没到一个月竟然小区里面有一个精神病把车给我踹了,找物业和派出所报案都不给解决,只能走保险,四S店只能给整形喷漆,导致车不完美了!想想就闹心!现在停车还要找避静的地方停,天天提心吊胆!
用户85135
评分:
0.0分
美华新村小区 入住率高 基础设施齐全 要是买二手房建议购买 出租好租 基本都是罗欣的租的 尤其租给女的*大专学历 素质都还行 找对象的可以来哈
低调的大咖
评分:
0.0分
小区氛围好,停车方便,有小广场,供孩子娱乐玩耍,高新大道旁边,出行便利。小区物业费实惠,有暖气,小区虽然旧一些,住起来还算舒服。
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