沁园庭
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小区房价
沁园庭
参考价格
4700
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
开发区
环线
暂无数据
街镇
华夏路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
开发区-华夏路 朝阳路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂大器置业有限公司
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂大器置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2021-08年
总户数
688
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
51.0%
容积率
1.40
车位数
1000(1:1.5)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
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低容积
车位充足
主卧套房
大户型
低单价
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沁园庭评测
7.5
整体评分
地段交通
6.6
生活配套
7.0
居中品质
10.0
沁园庭图片
沁园庭周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
沁园庭本楼盘点评
刘女士
评分:
10.0分
小区环境不错,学校离的近,停车方便,靠沂河边,户型也是不错,比较适合住。
风清云淡
评分:
0.0分
1,小区设施齐全,风景优美,适合晨练及饭后的散步 2.小区周围生活设施一应俱全,买菜很方便
nizainala4_EM747
评分:
6.0分
小区在河东板块,选择户型的种类有限,主要是3室,而且处于低迷期,可观望一段时间,房源面积115平到154平不等,较适合有多个小孩家庭。
fdtxwxjt22_EM908
评分:
10.0分
在线下看了一些,听经纪人说均价4千元,房价格涨不多,价格比较稳定,稳中微涨、涨幅不大,大家可持续观望。
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