明德花苑
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明德花苑
参考价格
4709
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
开发区
环线
暂无数据
街镇
香港路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
开发区-香港路 临工路,近香港路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
航宇物业有限公司
物业费
1.20元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539-6012001
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2011年
总户数
598
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.50
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
明德花苑周边楼盘
城投·星樾
经济开发区 芝麻墩街道
建面105-130㎡
售价待定
待售
住宅
低容积
车位充足
大户型
滨河名邸
经济开发区 经济开发区
建面120-145㎡
7800
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
裕隆文博苑
经济开发区 经济开发区
建面118-160㎡
7800
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
大户型
低总价
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
德馨园
经济开发区 芝麻墩街道
建面120-154㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
低容积
大户型
低单价
鲁商万科城·臻园
兰山区 金雀山街道
建面58-156㎡
11000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
小户型
低总价
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
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明德花苑评测
7.5
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
7.2
居中品质
8.5
明德花苑图片
明德花苑周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
明德花苑本楼盘点评
139******55_lhg
评分:
10.0分
户型 质量 位置 都是很不错 孩子上学出门口就是 不用过马路
..
评分:
8.0分
挺不错的学区房,房屋格局,质量,环境都挺好
xhjrtayd_EM916
评分:
6.0分
明德花苑归属于河东板块,很适合较年轻的购房者,房间数量多是3室,此外很抢手余量不多,房源面积152平到155平不等,较适合有多个小孩家庭。
手*****0
评分:
6.0分
没证白搭,买了也无用!和还建房没区别
新房历史楼盘频道,为您提供明德花苑周围楼盘,明德花苑新房,明德花苑二手新房,明德花苑附近小区,找楼盘、小区就上爱房网。
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