杏坛中心城
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小区房价
杏坛中心城
参考价格
11215
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
天津路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-天津路 沂蒙路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂青城物业管理有限公司
物业费
1.00元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2000年
总户数
3588
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
50.2%
容积率
2.36
车位数
2000(1:0.6)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便; 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
小区周边没有地铁站,地铁出行不方便; 小区在济南路旁,上下班高峰交通拥堵。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
杏坛中心城周边楼盘
奥德天铂
北城新区 柳青街道
售价待定
待售
住宅
车位充足
装修交付
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
小户型
鲁商万科城·臻园
兰山区 金雀山街道
建面58-156㎡
11000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
小户型
低总价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
学校
大户型
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
碧桂园城投翡翠外滩
经济开发区 芝麻墩街道
建面109-212㎡
8200
元/㎡
在售
住宅
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装修交付
大户型
低总价
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
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鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
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高绿化率
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杏坛中心城评测
8.3
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
8.2
居中品质
9.1
优点:
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点:
小区周边没有地铁站,地铁出行不方便;
小区在济南路旁,上下班高峰交通拥堵。
杏坛中心城图片
杏坛中心城户型图
3室2厅2卫 156m²
3室2厅1卫 160m²
3室2厅2卫 181m²
4室2厅2卫 219m²
杏坛中心城周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
杏坛中心城本楼盘点评
生
评分:
0.0分
我来自山东省日照市,小区的休闲场所有: 1、秋千:基本上每个小区都有秋千,而且秋千格外受孩子们的喜爱。 2、跷跷板:跷跷板属于两个人共同协作玩耍的游乐设施。
东方
评分:
10.0分
9月23,24杏坛中心城进行全沥青硬化路面提升改造工程。预计耗巨资180万。将极大提升小区美誉度。配置以北城名校北城小学,临沂实验中学,临沂四中,东方购物广场,颐高上海街,齐鲁园广场,万达购物中心,BRT,强化了小区在北城新区的核心地位。
生
评分:
0.0分
能溜娃的地方有很多,可以小区内的娱乐公园,这里绿树成荫。 溜娃后,累了。可以坐在小区的凳子上,也可以靠在旁边的大石头旁。
东方
评分:
10.0分
杏坛中心城,实验中学北校(500米),北城小学(100米),临沂四中(100米),典型的学区房,11――21是商品房,1――10是集资房。实验中学北校2019临沂城区中考成绩力压35中,排名第一。优秀率100%,35中仅仅70%。同在天津路的天泰华府已在2.8万每平。如果有机会,果断买入杏坛中心城,*的学区,一流的教育。东方购物100米,振华购物100米,齐鲁园广场400米,颐高上海街200米,沂蒙路BRT西门对过,直达火车站和临沂市人民医院北院。
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