中央华庭
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小区房价
中央华庭
参考价格
8464
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
郯城
环线
暂无数据
街镇
城区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
郯城-城区 文化路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
华庭物业有限公司
物业费
0.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539-6505066
开发商
临沂银海置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
小高层|高层
竣工年限
2018年
总户数
2185
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
35.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区于2018年竣工,房龄较新; 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
小区部分房型朝向文化路,有噪音影响; 小区车位不足,停车不够方便。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
中央华庭周边楼盘
圣兰菲诺
北城新区 北城新区
建面95-194㎡
27000
元/㎡
售罄
住宅
车位充足
高绿化率
学校
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配套纯熟
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郯城县 郯城街道
6500
元/㎡
售罄
商住
阜丰观澜郡
郯城县 郯城街道
建面115-131㎡
7000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
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河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
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车位充足
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8500
元/㎡
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中南大有境·春风南岸
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建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
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鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
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车位充足
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
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平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
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住宅
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建面105-280㎡
9500
元/㎡
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低总价
开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
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海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
住宅
低容积
高绿化率
大户型
低总价
低单价
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中央华庭评测
8.2
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
8.4
居中品质
8.8
优点:
小区于2018年竣工,房龄较新;
小区绿化率35%,环境较好。
缺点:
小区部分房型朝向文化路,有噪音影响;
小区车位不足,停车不够方便。
中央华庭图片
中央华庭周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
中央华庭本楼盘点评
用户27327
评分:
0.0分
不错不错,环境优美,鸟语花香,为什么发30字才可以,可恶!!!
用*****6
评分:
10.0分
我就住在小区,生活很方便,小区绿化很好,超过它的不多。小孩很多,很热闹。缺点是小区内没有车棚,电车放在楼栋口比较乱。其他都挺好。
勿**安
评分:
8.0分
小区都是洋房社区环境品质都不错
刘慧
评分:
8.0分
中央华庭价格5千元,房价格涨不多,涨幅不大,刚需者可先看房。
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