涑河国际城B区
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小区房价
涑河国际城B区
参考价格
8782
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
人民广场
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-人民广场 涑河北街
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
华筑物业管理有限公司
物业费
1.30元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0539-5633555
开发商
单位自建
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2018年
总户数
636
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.20
车位数
500(1:0.8)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
100.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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开元上郡
兰山区 义堂镇
建面156㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
小户型
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
大户型
涑河城邦二期
兰山区 兰山街道
建面113-138㎡
11800
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
大户型
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
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住宅
低容积
车位充足
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兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
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配套纯熟
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
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车位充足
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世茂盛世滨江
河东区 九曲街道
建面130-303㎡
17500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
装修交付
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
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涑河国际城B区评测
8.5
整体评分
地段交通
7.3
生活配套
8.9
居中品质
9.3
涑河国际城B区图片
涑河国际城B区周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
涑河国际城B区本楼盘点评
灯火阑珊
评分:
0.0分
要说为小区的美丽风景做过哪些贡献?说来惭愧,我还真没有做过啥贡献,就是平常看有垃圾啥的,顺手给捡起来放到垃圾桶里。 然后看有的调皮的孩子折小区的花草树木啥的,劝他们爱护小区环境。 别的还真没有,以后把多参加小区组织的各种活动吧,真正把小区当成自己的家。
灯火阑珊
评分:
0.0分
住进这个小区差不多5年了,这个小区环境优雅树木环绕,特别是夏秋。果木树在林荫小道两旁果实累累,草坪绿欲葱葱。空气清新。 然而冬季的大雪纷飞,把小区环境披上银装,居高层往下看,仿佛看到了高低错落雪山, 走入庭院道路,仿佛走进了松柏树木曲径通幽小路。 一场大雪,把小区带入两个境界的彼方, 从春季到秋季享受阳光清新的空气,吱吱喳喳的鸟叫,而冬季又是另一种美图。 我感觉冬天的小区风景,别有另一番情调。
灯火阑珊
评分:
0.0分
小区的物业还是不错的,基本有啥要微信的,给物业打个电话,立马就能到。 保安也是特别尽责,基本全天都能见到他们的身影,特别是现在疫情严重,小区的大门他们把控的很严。 快递有一处,是个人开的,生意特别好,天天怪忙,做服务行业的肯定服务一流了。 总的来说不错!
灯火阑珊
评分:
0.0分
小区的基础设施还可以吧。 有健身广场,极大的方便了本小区居民的锻炼需求。 有幼儿园,完全可以满足本小区居民孩子上学需求。 基本啥设施都有。这个小区的居民都很满意。
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