隐藏
相同项
隐藏
相同项
华邦观湖别院
12000元/㎡
金科博翠天下
150万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
高新开发区 高新开发区
经开区 经开区
楼盘地址
紫阳东大道辅路(瑶湖森林湿地公园)
105国道绕城高速西550米(梅岭国家森林公园西侧)
轨交线路
1号线瑶湖西-步行2006米m
-
楼盘标签
看房津贴;低容积;车位充足
车位充足;高绿化率;低总价
开盘时间
2021-08-12
2018-12-22
交房时间
2021-09-30
2022-03-31
预售许可
(2020)洪高新房预售证第0005号、(2021)洪高新房预售证第0048号
2020052、2020074
户型信息
房型
4室、别墅、别墅
别墅、别墅、别墅
面积
123㎡~223㎡
123㎡~195㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面123㎡
150-155
万
4室2厅2卫
建面141㎡
170-180
万
3室2厅3卫
建面223㎡
460-480
万
5室2厅4卫
建面180㎡
360-380
万
4室2厅2卫
建面126㎡
151-153
万
4室2厅2卫
建面137㎡
160-164
万
5室2厅2卫
建面191㎡
360-380
万
5室2厅2卫
建面212㎡
360-380
万
3室2厅3卫
建面123㎡
150-210
万
4室2厅3卫
建面142㎡
150-210
万
5室2厅4卫
建面195㎡
150-210
万
4室2厅3卫
建面142㎡
150-210
万
更多户型
查看更多
查看更多
建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
别墅:双拼别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
别墅: 0.8
绿化率
35%
48%
规划用户
471
1192
车位数
740
1490
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合肥华邦集团有限公司;南昌市邦昌房地产开发有限公司
江西中农房投资置业有限公司;江西中农房投资置业有限公司;江西中农房投资置业有限公司
物业公司
合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
金科智慧服务集团股份有限公司南昌分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月;别墅:5元/㎡/月
别墅:3.8-4.8元/㎡/月
南昌58爱房
南昌楼盘
华邦观湖别院和金科博翠天下对比
推荐楼盘
华宸龙隐山
中海左岸国际
红星九湾天铂
江西奥园冠军城
奥园铂翠中央
世茂云翰
优邑珺和
华勤湖畔花园
香樟雅居
公园壹号
新力尊园
金地九峯境
粤铁投汇峰壹号
阳光城蓝光文澜府
锦尚雅苑
绿都观澜府 | 云镜
江湾豪庭
通源新建城·城立方
力高凤凰新天
新旅明樾堂
南水玖悦府
安义世纪中央城
南昌中骏·世界城
百盛和园
万科·江右东方
绿地悦滨江
万景天宸
九颂山河菁华轩
临瑞府
融创红城投赣江府
楼盘对比
太平洋广场和江铃铂萃中央对比
凯宇弥敦道和新力睿园对比
壹海银城璞心岛和绿滋肴潮阳里对比
保利中心和万科海上明月对比
联泰滨江中心和新力水投锦瑶府对比
广茂汇都和华润昆仑御对比
海伦堡弘阳·时光玖悦和力高悦景薹对比
滨湖小镇和新力上园对比
恒茂·前湖揽境和安义中梁首府对比
金开·桂苑和东汇·后海对比
江铃时代城和锦尚雅苑对比
新旅明樾堂和南崇湖畔和光对比
华创里和江旅都市方舟对比
南昌融创·文旅城和恒锦玖珑时代广场对比
煌盛熙岸大境和世茂云翰对比
华邦观湖别院详情
华邦观湖别院详情
华邦观湖别院相册
华邦观湖别院动态
华邦观湖别院户型
华邦观湖别院配套
华邦观湖别院问答
华邦观湖别院评论
华邦观湖别院价格
金科博翠天下详情
金科博翠天下详情
金科博翠天下相册
金科博翠天下动态
金科博翠天下户型
金科博翠天下配套
金科博翠天下问答
金科博翠天下评论
金科博翠天下价格
华邦观湖别院点评
华邦观湖别院小区环境还行,毗邻瑶湖公园,但是因为北面临交通主干道,昼夜噪音非常大(开窗平均70分贝左右,若有大货车经过能达到80分贝以上),且低频噪音窗户无法阻隔,灰尘也大,北面第一排湖景房噪音*,北面房间基本不能开窗,第二、三排洋房噪音中等(因为声音直线传播,有些能看到北面湖景或马路的房子噪音也很大)。小区总体户型设计一般,得房率较低;某些户型较大,主卧却极小;某些缺角户型浪费面积较大;部分户型设计不合理,因隔壁连廊小户型遮挡,即使是端户也常年只有半天日照。小区周边配套不齐全,农贸市场距离小区2.5公里,周边无商业,无好学校,地处远郊,生活不便,实际居住品质一般,综合考评,无法达到改善房目的,所以目前小区入住率很低。因为该小区别墅还在降价销售,但是毕竟别墅均价肯定是远高于周边小区洋房均价的,所以造成该小区一手房均价抗跌的假象(比周边小区高很多)。地铁及医院预期早已释放,瑶湖东各楼盘房价却仍然跌跌不休,所以一旦该小区一手房清盘完毕,小区房价应该会有一个较大的跌幅,尤其是洋房。(个人意见仅供参考)
小区周边目前没有商业和学校,菜场也很远,配套不完善,户型设计较差,得房率低,但是挂牌价却比周边楼盘高很多,感觉该楼盘性价比比较低。
湖畔嬉戏,野趣露营 在城里长大也要做自然的孩子 ———— #保利艾溪湖 艾先生的湖居生活志
户型设计的非常不好 不是很喜欢。
迎宾大道龙湖项目,户型方正,有全南昌*阳台
汇仁阳光对面有个项目,绿化率35%,容积率1.99
华邦户型不太好,看过湖城大镜,很不错的
华邦,去看过,户型都不喜欢,不太好
看过华邦,户型真的太差了,不会考虑
项目位于高新开发区,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计740个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
价格么还可以,高新开发区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在的建面多少一平哟,*多少能入手
有样板房可以看嘛?现在可以去看嘛?
看了这么多,华邦的还比较满意。
南面电台辐射是什么,有人去考察了吗
金科博翠天下点评
环境规划我是比较满意的,有48%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
是不是带装修的?如果带装修很期待!
感觉绿化率能够有48%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有48%,如果有钱买在这里真的不错。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
体量非常大,有1192多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:223565平方米,车位数为:1490个,户数为:1192户,有老司机评价一下么?。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
听好多人说金科博翠天下的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
环境是真的不错,户型也蛮好,考虑入手中叠
金科也来南昌开发了,应该会不错。
热门城市新房
南京新房
宿迁新房
眉山新房
嘉善新房
黄冈新房
平湖新房
资阳新房
岑溪市新房
贵阳新房
西双版纳新房
梅州新房
咸阳新房
永春新房
宁德新房
宜都新房
宜春新房
海城新房
盘锦新房
吐鲁番新房
辽源新房
彭州新房
东海新房
莱芜新房
建瓯市新房
张掖新房
苍南新房
公主岭新房
龙岩新房
五指山新房
新泰新房
南昌房价
红谷滩新房房价
南昌县新房房价
青云谱新房房价
高新开发区新房房价
西湖新房房价
青山湖新房房价
新建区新房房价
经开区新房房价
东湖新房房价
湾里新房房价
进贤县新房房价
赣江新区新房房价
安义县新房房价
桑海经济开发区新房房价
南昌周边新房房价