翰林庄园
9378元/m²
公寓住宅
70年
兰山
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临沂大学
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兰山-临沂大学 聚才七路,近临西九路
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山东鲁班集团临沂物业管理有限公司
1.40元/平米/月
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山东鲁班建设集团房地产开发公司
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多层|小高层|高层
2019年
1383
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41.0%
2.40
1264(1:0.9)个
150.00元/月
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民用
是
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小区附近有公园，方便居民散步游玩；
小区周边学校较多，方便学生接受教育。
小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
小区车位不足，车位管理有待提高。
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翰林庄园周边楼盘
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翰林庄园评测
7.6
整体评分
地段交通
7.0
生活配套
7.2
居中品质
9.8
优点：
小区附近有公园，方便居民散步游玩；
小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点：
小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
小区车位不足，车位管理有待提高。
翰林庄园图片
翰林庄园户型图
3室2厅1卫 110m²
3室2厅2卫 128m²
3室2厅2卫 132m²
3室2厅2卫 145m²
3室2厅2卫 156m²
5室2厅3卫 204m²
翰林庄园周边楼盘点评
- 宁**生优点点评: 位置不错，稀缺洋房，配套齐全，学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上，有点不实宣传，因为绿化并非小区内平均绿化，而是包含周边市政马路边绿化带，以及小区东边马路对过公共的银杏林，如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的，那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右，洋房1.8左右，对于这个位置参考周边，房价有点稍微过高，如果是真实0公摊面积，精装修的话，折合房价为高层1.3万左右，洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论，个人认为临沂房价远远超出实际价值，个人评价临沂的房价也就值5000左右，【因为临沂平均工资为6000左右，举例1.8万的洋房，购房面积120平，那么就是216万，首付就要64.8万，贷款151.2万分期30年，总体本金加利息就要300万，然后加首付64.8万元，整体房价就是364.8万元，分期30年的话每个月归还1.2万左右，需要连续支付30年， 一般小夫妻无法支付，且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的，所以说没办法，建议年净利润20万以上的刚需家庭购入，其他的购房用途观望即可。2021-01-1954
- 海*色虚高，临沂房价乱象丛生，价格高的离谱，这个房子位置一般，吵闹的地方2021-03-1225
- green位置一般，两条高架路旁边，太吵了，不值这个价2021-05-0810
- 芒果八千卖出去也烧香了，货车不少，临沂疯了吧都2020-11-0415
翰林庄园本楼盘点评